Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azzal egyébként mi a helyzet, hogy beharangoztad, hogy az új családtámogatások révén mekkora kínálati boom lesz? Ennek nyomát sem látom, elviszik ami van, és gyakorlatilag nulla az utánpótlás.
Olvassák már... Nem jelentettem a fószert! Akarom mondani a klónod. Viszont jót röhögtem rajta! Annyira megbántottál ismét! Most sírva is fakadtam! De komolyan! Esetleg ontopik komment?
nyugi párizsi, nem rökönyöd meg. Tudom hogy te is csak azért jársz ide, mert 60 évesen vettél egy másfél szobás lakást zuglóban, hogy átjárhass úsztatni a reumás mindened. ;)
Hogy ncseed nem szimpatikus nekem aztnem titkolom. Azt sem, hogy enneak az agressziv stilus az oka. Viszont az aki csak mocskolódni jár ide az már első hozzászólásával is kiváltja legmélyebb megvetésemet.
Ohh most látom, hogy rohantál a modderekhez mert fáj az igazság. :) Leírom megint, és minden nap le fogom ;) -Sikertelen, boldogtalan ember vagy -Senki sem szeret, itt is utál mindenki ;) -Minden bevételed a szintén sikertelen, tehetségtelen lányodra költöd, aki diplomával csak recepciós lett, de már onnan is kirúgták. Hajrá, menj szedd be a mézet aztán utald a lányt egyből a kislánynak 😉🤣😂😉😉🤣😅😘😘
"Németet a magyarral. Szó nem volt városokról... Főleg nem hogy egyiknél országot hasonlítasz másik várossal ami hogy hogy nem éppen a legnagyobbat emelkedte...." *** Amúgy meg azt írtam csak hogy minden honlap (vagy személy) pártállásnak/világnézetének megfelelően választ bázist és olyan következtetést von le belőle ami az ő szájuk ízének megfelelő! Senki sem hazudik csak az igazságot olyan szemszögből mutatja meg KIZÁRÓLAGOSAN ami az ő elveit/"igazát" támasztja alá!
Ja, értem, ha más választ bázist, akkor az baj, te meg változtathatod a bázist nyugodtan. Nem azt hozza ki az ember, amit akar, hanem, amit az adatsorok mutatnak, rajtad áll, hogy mit akarsz belőle meglátni. Mert alapvetően erről van szó. De tessék, 2007Q1-es EURHUF átlagárral budapesti nominál EUR-ban: 2007Q1: 100 2020Q3: 183.19 Szóval, Budapest ugyanannyit ment, mint egész Németország. Ezt majd interpretálod, ahogy szeretnéd.
A német árak euróban is kevesebbet estek mint a magyarok forintban, hát még euróban nézve mindkettőt! Itt is azt hozza ki az ember amit akar a megfelelő bázis választással.
Hát, tényleg bepörögtek az esésvárók, ez nem kérdés! 2021 JAN óta jönnek a pozitív hírek a lakáspiacról és egyre több a kétségbeesett shortos, ez teljesen látszik itt a fórumon is. Eltűntek a zöldnyilas kommentek helyettük megjelentek a "két nap alatt eltűnik minden jó árú lakás" típusúak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link