Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ismertem, aki ilyet vett. Még soha nam lakott emeletes házban és nem is tudta elképzelni, h alatta vagy fölötte lakjanak, jött a baba, pénze nem volt, ez lett az eredménye.
Köszönjük, elvtárs! Lankadatlan éberség! Péter Gábor portrét (tudod, amelyik a Rákosi és a Sztálin portré között van, közvetlenül a berija mellszobor felett) azért igazítsd meg a nappaliban, ne álljon csálén, mert mit szólnak az elvtársak.
Nálunk házrész, vagy iker nem jött szóba. Ember kijelentette, hogy "csak önállót". Ami a hirdetést illeti: tanulságos, roppant kreatív az az erkély megoldás.:Đ Nézzük a jó oldalát: legalább a házfal nem vizes, meg nem penészes az ablakpárkányig, repedést sem látni, ahogy a 60 alatti kategóriában annyiszor.
Mit vártál egy nyíltan kormányellenes honlaptól aki ráadásul a Blikk nevű gazdasági portáltól vette át a cikk alapját.... Sima hangulatkeltés amit habzó szájjal reposztol/kommentel a "m*sl*k koalíció" (hogy fórumtársamat idézzem) minden lelkes támogatója. *** Amúgy nyugodtan választhatta volna a banki végrehajtást is a hölgyemény! Még nem késő átlépnie!
Uram! Én direkt nem jelentettem az "embert" mert kíváncsi voltam más megteszi-e ezt! Hát rajtad kívül senki, pedig olyan hiperérzékenyek itt páran, mondjuk csak akkor ha az én kommentemről van szó. Valamiért glala is elfelejtette jelenteni... ki érti ezt? Amúgy is elfogadott tézis itt hogy nekem mindent el kell viselnem, de én ha egy picit határozottabban írok akkor már közfelháborodás van. *** Mindenesetre köszi! Jó látni hogy van még olyan ember aki tudja hol a határ.
Nagyrészt már felújított, fiatalos panorámás lakás, fedett gépkocsi beállóval, minimalista konyhával. A szomszédok rendes, dolgos emberek. A burkolatokat a kedves vevő szabadon választhatja, és ki is fizetheti majd.
Semmiféle presztízst nem tulajdonítok ezen ingatlanoknak. Majd proli szint. A kerület is egy futóttak még kategória de egy ilyen helyen ilyen ingatlanok együtt pláne
De ezt maga berlini és glala példája is tökéletesen alátamasztotta. 7 milliós önrészekkel vettek lakást a családban a többi hitel tologatás. Ezek a vételek gerjesztik az ingatlantőzsdét az inflációt. A bank pénzével eltávozik a vevő és vagy inflálja a forintot vagy egy új vételnél ekkora kp vel jelenik meg ami újabb löketet ad az áremelkedésnek. Spirál.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link