Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 03. 24. 13:59
Törölt hozzászólás
#110660
kszsah1 2021. 03. 24. 13:58
#110659
a kertes házak vidéken keresettebbek lettek , a járvány miatt a túlértekelt lakások ára Budapesten csökkenöben van , egy 10-20% os korrekció lehetséges elsöre ,
tihamer
tihamer 2021. 03. 24. 11:36
Előzmény: #110657  Placi82
#110658
Tavaly ilyenkor azt nyilatkozta, hogy nem kell aggódni, mert 3 % körül lesz a GDP növekedés. Tavaly -5,4 lett.
Hát ha az infláció jóslása is így jön be.......
Placi82 2021. 03. 24. 11:02
Előzmény: #110656  tihamer
#110657
Sokszor nem tudom hogy tényleg elhiszi amit mond, vagy csak minket hülyit, és egy whisky kortyolgatva jókat röhög  magában. 
tihamer
tihamer 2021. 03. 24. 10:13
Előzmény: #110580  ncseed!
#110656
tihamer
tihamer 2021. 03. 24. 08:48
Előzmény: #110614  PBoborjan
#110655
"Rotschieldék  jönnek, mennek, dolgozgatnak, elvannak.
Na de Rotschildék!"
Helyesen: Rothschild 😆
Törölt felhasználó 2021. 03. 23. 23:06
Törölt hozzászólás
#110654
Törölt felhasználó 2021. 03. 23. 22:57
Törölt hozzászólás
#110653
PBoborjan
PBoborjan 2021. 03. 23. 22:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#110652

egyszer kell megvenni... és a gondtalan sok-sok friss temperált levegő.
No, jó éjt, én el.
Törölt felhasználó 2021. 03. 23. 22:50
Törölt hozzászólás
#110651
Törölt felhasználó 2021. 03. 23. 22:49
Törölt hozzászólás
#110650
PBoborjan
PBoborjan 2021. 03. 23. 22:48
Előzmény: #110648  PBoborjan
#110649

Ha építkeznék, ugyanilyen stratégiában gondolkodnék.
Még egy hőcserélős, szűrős levegőztetést tennék be.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 03. 23. 22:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#110648
Hol tudom aláírni?
Törölt felhasználó 2021. 03. 23. 22:44
Törölt hozzászólás
#110647
PBoborjan
PBoborjan 2021. 03. 23. 22:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#110646

Ez már az EURO 6 vagy 7 szabvány lehet:)
SZVSZ fingreszelés- EURO 5-tel lezárult az érdemi fejlődés, 98%-a meg van fogva a szennyező anyagoknak. Onnanttól fingreszelde, lobbi, és az európai autóipar legjobb szándék melletti kinyírása.
Szerintem.
Majd kitalálnak vmi műanyag mentes építkezést is, aztán röhöghetünk ahogy a kolléga reciklált papírgalacsinokat tömköd a fúgákba.
Törölt felhasználó 2021. 03. 23. 22:39
Törölt hozzászólás
#110645
PBoborjan
PBoborjan 2021. 03. 23. 22:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#110644

Aljat, födém. Plusz 30 cm kistégla? Az semmi. A B-30-as tégla  -ami a megváltás volt a 80-as évek közepéig- sem egy komoly dolog hőszigetelés szempontjából.
A Kádár kockák 80%-a B-30-as téglából épült. Exhas.
10%-a gázszilikátból. A többi meg ami volt éppen.
Törölt felhasználó 2021. 03. 23. 22:35
Törölt hozzászólás
#110643
Törölt felhasználó 2021. 03. 23. 22:28
Törölt hozzászólás
#110642
PBoborjan
PBoborjan 2021. 03. 23. 22:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#110641

Lokációban jó a József A, Bp első lakótelepe, de azért kemény 60-as évek a technológia a házakban.
Ami igazság szerint a legalja. Kevés van és az is elspórolt, vékony, olcsó, technológiailag nem kiforrott. De ez csak egy szempont, nem lebeszéllek, a lokáció nekem bejön.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek