PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

5511
5512
5513

HerrLudwig 2021. 03. 16. 10:15

Előzmény: #109959 berlini

#109960

Ez nem igaz, pontosabban nem tudjuk biztosan.
Viszont a megfigyelhető univerzum mérete nagyon is véges. Mind térfogatban, mind tömegben. És ez az ami számít, mert fizikailag csak a megfigyelhető univerzummal tudunk bármilyen interakcióba lépni.

berlini 2021. 03. 16. 10:06

Előzmény: #109956 kszsah1

#109959

Nagyobb kitekintéssel kell szemlélned a dolgokat.
Az univerzum mérete végtelen.
Milliárdnyi csillag körül kering még több bolygó. Egy részük számunkra is lakható lehet. (mondjuk pár millió, de a többit sem kell elhanyagolni egy telekspekulációnál. Gondolni kell a marslakókra is.)
Mennyi üres terület, mennyi lehetőség.
tartalékold a pénzedet, szükség lehet még rá, ha megindulnak az árverések az első felfedezett bolygón.

CyrusTheGreat 2021. 03. 16. 10:03

Előzmény: #109955 Törölt felhasználó

#109958

Vezírünk nagyon jól megtanulta a leckét Trump hibájából, tudatosan hátralép a járványtól, nem megy neki a járványügyi szakembereknek, minden esetben rájuk hallgat (mostanra már, tavaly nyáron-ősszel megpróbált önállósodni), nem látsz olyan jellegű szájkaratét, mint amit Trump csinált Faucival. Közben szépen csendben teszi ugyanazt, amit eddig, bár azt azért látni kell, hogy azért felszínre tör az elmúlt évek dilettantizmusának eredménye, de ez tényleg nem zavarja az embereket. OV-nek egyetlen egy feladata van: nehogy azt lehessen rá mondani, hogy elbagatellizálja az egészet, és ehhez tartja is magát.

CyrusTheGreat 2021. 03. 16. 09:58

Előzmény: #109954 berlini

#109957

Naivul reménykedsz. Az utcán tárolt halottak látványa is kevés lenne a kormányváltáshoz szvsz.

kszsah1 2021. 03. 16. 09:49

#109956

telkeket kell befektetésnek venni , a lakások ára inkább csökkenöben van

Törölt felhasználó 2021. 03. 16. 09:29

Előzmény: #109954 berlini

#109955

Aki alultájékozott, azok egy jó része önszántából az, egy érdekli, hogy a napi 3+ sör meglegyen.
A rendszer haszonélvezőinek egy része meg egyszerűen szemet huny a "hibák" felett, illetve mint látod elhiteti magával, hogy ennél csak rosszabb lehet, látod.
Trump is részben a járványba bukott bele, de nem tudom mi lesz.

berlini 2021. 03. 16. 09:23

Előzmény: #109946 Törölt felhasználó

#109954

Előbb vagy utóbb csak lebuknak a folyamatos hazugságokkal.
Vagy csak naivul reménykedem?

berlini 2021. 03. 16. 09:20

Előzmény: #109945 lohran

#109953

Én irtam, hogy nincsenek privát csődök ezért nem lesznek piacra dobva lakások.
Te irtad, hogy de igenis vannak privát csődök de ezt a moratórium megakadályozza, amit mindannyian fizetünk.
De végeredményben mégsem kerülnek piacra lakások és emberek nem veszitik el a fejük fölül a lakásukat.
Azon lehet sopánkodni, hogy ez mennyire igazságos, de az más kérdés.

lohran 2021. 03. 16. 09:14

Előzmény: #109950 JeGeMeLOV

#109952

Egyébként szerintem a szabadság sem úgy van ahogy írod mert mindenhol védik a dolgozot még nyugaton is a túlmunkától.
Amire Te gondolsz az egyfajta bonus amit a cégek belső szabályzata meghatároz de nem hinném ,hogy előre ledolgoztatják.
Ha így lenne akkor az törvénytelen ugyanis a túlmunkát ki kell fizetni és szabadságokat ki kell adni még nyugaton is ,barátom !!!!!!

lohran 2021. 03. 16. 09:08

Előzmény: #109950 JeGeMeLOV

#109951

Te beszélsz érthetetlenül.
Te magad ismered el ,hogy nem nyugdíjba megy hanem a cég fizeti a nyugdijig hátralévő időt.
Ez egy cég belső ügye.
Nálam a nyugdíj az amikor ténylegesen nyugdijasként lajstromba veszik és jogosult lesz nyugdijra.

JeGeMeLOV 2021. 03. 16. 09:02

Előzmény: #109944 lohran

#109950

Hogy az istenbe nem érted? Te, okos impudent, szerinted nem lehet egy perccel se korábban nyugdíjba menni külföldön, nem lehet szabadságot atvinni. De lehet. Menj el dolgozni, ne otthon üldögélj és gyárts magadnak alternatív univerzumokat.

lohran 2021. 03. 16. 08:54

Előzmény: #109948 Törölt felhasználó

#109949

Hacsak az adórendszer,a családtámogatás,önkormányzatiság de bármi más változik az mind abban az irányba viszi a rendszert ami mindenkinek szétteríti az erőforrásokat és nem egy szűk kör gyarapszik finesz törvényekkel alátámasztva.
Ehhez nem kell szlogen se,ez tény.

Törölt felhasználó 2021. 03. 16. 08:48

Előzmény: #109947 lohran

#109948

Hiába használsz ilyen fogalmakat, hogy igazság, meg érték, nem értik azt se.

lohran 2021. 03. 16. 08:44

Előzmény: #109946 Törölt felhasználó

#109947

Nem az számít mit mond hanem a tartalom.
Ami most van azt látod az egy pici réteg habzsidőzsije épp az elveik miatt.
Ennél csak igazságosabb lehet.
Ja hoģy Te ebbe bele se gondolsz !

Törölt felhasználó 2021. 03. 16. 08:36

Előzmény: #109943 berlini

#109946

Elég csak előkapni a minden élet számít szlogent, és összevetni a valósággal.
De ez nekik úgy se fog menni.

lohran 2021. 03. 16. 08:36

Előzmény: #109930 berlini

#109945

Nem lesz hanem már van.
Hitelmoratórium.
Csőd csak másképp hívják.
És Te Én mindenki fizeti ennek az árát.

lohran 2021. 03. 16. 08:29

Előzmény: #109916 JeGeMeLOV

#109944

Pont Te irod hamarabb tud nyugdijba menni.
Erre válaszoltam ,hogy ilyen nincs.
Most javitod magad és lehurrogsz.

berlini 2021. 03. 16. 08:22

Előzmény: #109939 tihamer

#109943

Hagyd már ezt a ner propagandát. Ma már azok sem hiszik el a Bokros csomaggal ijesztgetéseket akik erre a rablóbandára szavaznak.
Amúgy meg nem ártana némi politikai kultúráltság felszedése.
Most , itt a járványfronon is megy az undoritó propaganda.
ha egy orvosnak aggaodalmai vannak egy vakcinával kapcsolatban akkor az csak baloldali érzelmű lehet.
Ha valaki meg meri kérdezni, hogy miért van 3 milliónál több megérkezett vakcinából csak 1,3 millió beadva, akkor az sunyi ellenzéki lehet csak.
Ha valaki rákérdez, hogy miért mi vásároltunk érdekes közvetitő cégeken keresztül drágán (tizszeres áron) kinai vakcinát, akkor az csak rosszindulatú ellenzéki lehet.
Ha valaki rákérdez, hogy miért vettünk többszörös áron 15 ezer lélegeztető gépet, amikor már a járvány előtt volt 1500db, de szakszemélyzet akkor és azóta sincsen többhöz mint ezerhez, akkor az ellendrukker.
Nem lenne jó, ha a másik oldal pedig kontrázva elkezdené hiresztelni, hogy a fővezér pedofil. Vagy ezt szeretnéd?

JeGeMeLOV 2021. 03. 16. 08:20

Előzmény: #109924 lohran

#109942

Senki se írt nyugdíj korhatárt. Szabadságokat, túlórákat el lehet tolni egy belső számlán és annyival hamarabb mehet nyugdíjba a dolgozó. Elmegy 64 évesen, a cég még 3 évig papíron az állam felé foglalkoztatja. Jó lenne, ha nem akarnál okosabb lenni, tényt írok.

2345678 2021. 03. 16. 08:17

Előzmény: #109933 1kor13

#109941

Franciaországban mostanában ért véget a hitelmoratórium. Ennek a hatására elég sok hitelből vásárolt ingatlan került a piacra Párizsban. Szabadulnak a befektetési lakásoktól ,mert nincs turizmus,nincs bevétel és nem tudnak törleszteni.