Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
1kor13
1kor13 2021. 03. 10. 10:24
Előzmény: #109519  1kor13
#109520
Szavadon
1kor13
1kor13 2021. 03. 10. 10:24
Előzmény: #109517  ncseed!
#109519
Hallelujah 😍. Szabadon fogunk. 
1kor13
1kor13 2021. 03. 10. 10:24
Előzmény: #109514  ncseed!
#109518
Én még ilyet nem láttam, hogy egy forumozonak mindenre az a válasza, hogy bezzeg ő az előző évtized közepén jól bevásárolt. Teljesen más gazdasági és politikai környezet volt az, mint most. Szerintem 2130ban is ezt fogod ismetelgetni, közben már mindenki aki kivárt kicsit az bevásárol addigra. Innen én befejeztem veled, nem erről volt szó.
ncseed!
ncseed! 2021. 03. 10. 09:42
Előzmény: #109515  lohran
#109517
Figyu, nem fejtem ki mert neked felesleges.
Igazából több korábbi kommentben megírtam már hogy miért. Ha érted érted, ha nem nem. Ennyi.
ncseed!
ncseed! 2021. 03. 10. 09:40
Előzmény: #109512  Murdoch
#109516
Akinek kell felveszi, akinek nem kell takarékoskodik.
Már megírtam neked ezerszer: nem kell mindenkinek lakást vennie a lakásárak megtámasztásához! A TE szempontodból épp elég ha eladják azokat az új házakat amik számodra megfelelőek lennének.
***
Gyakorlatilag kész új ház amibe be lehetne költözni az általad kinézett környéken alig van. Ha nem vetted meg azt a párat ami van akkor gondolom nem tetszettek azaz számodra azok sem léteznek.
A comon találtam 39 házat amik jelentős része csak tervrajz még, pár elindult építkezés de még messze a vége. Ennyit röhögve fel fog venni a kereslet a mostani kondíciókkal is, hát még ha tetézik!
lohran 2021. 03. 10. 09:37
Előzmény: #109514  ncseed!
#109515

"Csúcson vagy mélyben van a lakásár mindegy mert a többségnek a vásárlási lehetőségei is a lakásárakkal együtt mozognak fel le."
badarság !
legfeljebb annak akik a sok balektól elszipkázzák a lóvét
ncseed!
ncseed! 2021. 03. 10. 09:34
Előzmény: #109509  1kor13
#109514
"csak ÓVATOSAN a lakásáresés kívánással mert fogalmatok sincs arról mit kívántok, illetve hogy milyen történések által eshet a lakásár!!!"
****
Ha tartósabb ideig csökken a lakásár akkor az emberek jelentős részének rosszabbul megy, ha vírus ha CHF hitel bedőlés ha munkanélküliség megugrása ha új gazdasági ciklus ha bármi amit még eddig nem láttunk van! Ez volt a lényege az én mondandómnak, erre hívtam fel a figyelmét mindenkinek évekkel ezelőtt! Én sem vagyok látnok és nem tudhattam hogy pont vírus jön... ha nem ez akkor az jött volna, mert valami mindig jön.
***
"itt örömködsz, hogy "hehe, nem esik a lakásár"".
Ha visszaemlékszel akkor azt is megmondtam: A kedves kormányzatok és jegybankok mindent meg fognak tenni hogy megtámasszák a gazdaságot, ha kell implicit módon a lakáspiacot is! Hogy mivel? Mit tudtam én még akkor... nem is a számított mivel, nem a mivel volt a lényeg. Nem tudtam mi jön, CSOK, babahitel, hitelmoratórium, felújítási támogatás, stb. csak azt hogy valami jönni fog ha kell! És jött... nem is akármik!!!
.
Lám, lám csak így lett, ezért hiába lett sz*r az élet szinte mindenkinek mégis tartja magát a lakásár, sőőőőt! Szóval az esésváróknak dupla szívás van emiatt, ezért máris mindenki számára érthető miért puffognak sokan itt a fórumon!  De mint korábban megállapítottuk és ezzel egyet is értettetek: a vásárolni akaróknak mindig minden drága és sírnak miatta. Csúcson vagy mélyben van a lakásár mindegy mert a többségnek a vásárlási lehetőségei is a lakásárakkal együtt mozognak fel le.
lohran 2021. 03. 10. 09:27
#109513

Csehországban nem nőtt az infláció februárban
Vajon ha odamégy az ABC be akkor is ezt tapasztaljuk ?
1kor13
1kor13 2021. 03. 10. 02:57
Előzmény: #109487  ncseed!
#109511

És lehet folytatni....
Mondhatnám akár a te hozzaszolasod mintájára:"Ezt akarod, nem?
NE essen az ingatlan ára. Szinte bármi áron."
Hát most megkapod!!!
1kor13
1kor13 2021. 03. 10. 02:36
Előzmény: #109509  1kor13
#109510
Zártunk volna be mindent már egy éve, hogy 0 hallottunk legyen? Ugye hogy nem jó gondolat? Mi lenne akkor a lakasáraiddal?
1kor13
1kor13 2021. 03. 10. 02:32
Előzmény: #109487  ncseed!
#109509
Dehát itt te ülsz fordítva azon a lovon!!! Olvasd már el mégegyszer Zsiday cikkét, amit anno belinkeltel. Te linkelted be!! De összefoglalom neked:
Magas lakasár = magas gazdasági tevékenység.
Magas gazdasági tevékenység = kevesebb lezárás.
Kevesebb lezárás = több halott.
Minden alkalommal, amikor itt örömködsz, hogy "hehe, nem esik a lakásár", akkor implicit módon azon örömködsz, hogy "hehe, sokan meghalnak a lakasáraim miatt". 
És mindenki emlékszik lakni_kell_valahol (aki a te klónod) csodálatosan előrelátó kommentjér tavaly márciusban...
Link a vírusról, és csupa nagy betűkkel annyi, hogy "JÖN JÖN JÖN". Ki is akadt rád néhány fórumozó akkor is. Te pedig csak a stímulusokat meg a dollarjeleket láttad, a temetéseket meg már nem.
Be kéne ezt fejezned. Nem kell állandóan morális fölényt keresned, oké? Nem kell terezanyut játszani. Kívánhatsz sok halottat a munkahelyek megvédése érdekében. Csak ezt az állandó moralizálást hagyd abba légyszi, mert ez a nyafogás nem ide való.
tihamer
tihamer 2021. 03. 10. 00:01
Előzmény: #109505  ncseed!
#109508
2014. Az egyik legjobb évem volt.
300 - 350 % tokenyereség, ➕ a bérleti dijjak.😆
tihamer
tihamer 2021. 03. 09. 23:58
Előzmény: #109506  lohran
#109507
Tévúton jársz.
lohran 2021. 03. 09. 23:47
Előzmény: #109504  berlini
#109506
Nekem meg a fekete tulipán jut eszembe.
Mindenki veszi mint a cukrot leelőlegezi aztán kiderül nem létezik és fekete WC csészét kap helyette aminek a fantázia neve fekete tulipán.
A sok wc csészével meg nem tud mit kezdeni
ncseed!
ncseed! 2021. 03. 09. 23:39
Előzmény: #109503  lohran
#109505
Te, 2014-ben is ez a duma ment csak kisebb számokkal!!! Olvass vissza a fórumban....
Utólag persze már mindenki okos, amikor épp ott voltunk akkor csak kevesen voltak azok!
berlini
berlini 2021. 03. 09. 23:24
Előzmény: #109503  lohran
#109504
Erről az a vicc jut eszembe, hogy megy valaki hallgatja a rádiót az autópályán. Éppen bemondják, hogy vigyázat, egy autó a forgalommal szemben halad.
Mi az hogy egy,! (Méltatlankodik)
Többszáz!
lohran 2021. 03. 09. 23:04
Előzmény: #109500  lohran
#109503
Mindenki meg van bolydulva !
Itt a fórumon még egy olyan ingatlant nem hallottam amiért a kisújjamat mozdítottam volna nem 100 milliókat.
Mutassatok reális áron egy kellemes,jó helyen egy szép lakást ,házat amiért itt élet halál harc folyik.
Eddig csak romházak,külterületi szar telkek, kelenföldi levitézlett panelok,húgyszagú belsőudvari vagy büdös belvárosi utcák a szabadsághegyi főut fölötti jobb időben eladhatatlan kislakásról és a Logodi úti kísértetszerű,rommá pusztult lakásról nem beszélve
Ezekért nem küzdeni kell hanem nagy ívben kikerülni már ha valaki nem mazochista
ncseed!
ncseed! 2021. 03. 09. 22:45
Előzmény: #109498  Törölt felhasználó
#109502
Megmondam! 
Én vettem "olcsón" legutóbb, de előtte SO-HA nem kívántam hogy essen a lakásár!!! Ha nem esett volna vettem volna mást helyette és nem sírnák tele egy fórumot sem...
Alexander_Greybeard 2021. 03. 09. 22:35
Előzmény: #109499  Alexander_Greybeard
#109501
Bocs, mással kevertem. TSLA után adózni kell majd de BTC után nem. 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek