Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kszsah1 2021. 02. 18. 17:22
Előzmény: #108236  berlini
#108240
Budaörs , Békés megye Körös parti , Lengyelország , Németország Bajor München mellet (Poing)
mcbull 2021. 02. 18. 17:15
Előzmény: #108236  berlini
#108239
 Ez jó amit írtál....:)  Meséltem egy német ismerősnek, hogy Pakshoz közeli városban ( volt ) egy lakásom. Nem értette meg, hogy közben eladtam akkorra már! 
Azonnal rávágta, hogy azonnal add el!  2019 ben lett eladva, 2016 ban lett véve....na így kicsit magas volt az adó!
berlini
berlini 2021. 02. 18. 17:04
Előzmény: #108237  kszsah1
#108238
De elárulhatnád már végre, hogy hol mindenhol vettél telkeket.
kszsah1 2021. 02. 18. 17:01
Előzmény: #108236  berlini
#108237
:-))) :DDD
berlini
berlini 2021. 02. 18. 16:59
Előzmény: #108234  Andy01
#108236
Neki sajnos csak Pakson vannak telkei.
de különlegesek, dinnye nagyságú paradicsomok nőnek rajta.
De vajon mitől?
berlini
berlini 2021. 02. 18. 16:57
Előzmény: #108233  kszsah1
#108235
Még most se veszi a kutya se a telkeidet?
Szerintem vedd ujra művelésbe.
Egy kis kukorica több mint a semmi.
Andy01 2021. 02. 18. 16:57
Előzmény: #108233  kszsah1
#108234
Javasolj valamilyen jo kis telket itt a budai agloban, szep, zold teruleten, de azert kozel a kozlekedeshez, infrasturkturahoz! Legyen rajta viz, villany, ha lehet meg gaz is! Koszonet a javaslatokert!
kszsah1 2021. 02. 18. 16:55
#108233
én inkább a telkek vásárlására helyezem a hangsulyt , a lakások ára a nagyobb városokban csökkenö tendenciát mutat
berlini
berlini 2021. 02. 18. 16:49
Előzmény: #108231  Andy01
#108232
...de mindennek hiányát lehetne pótolni egy kis tájszólással.
(Aki régebbi fórumozó az tudja kire gondolok.)
Andy01 2021. 02. 18. 16:44
Előzmény: #108228  berlini
#108231
".......egy valami hiányzik, de még nem jöttem rá mi......vagy igen, a tájszólás!"  Nemcsak az. Ugy tunik, az alapveto muveltseg es a megfelelo kommunikacio.
Törölt felhasználó 2021. 02. 18. 16:38
Előzmény: #108224  CyrusTheGreat
#108230
Szerintem amúgy az irinyi-bocskai  lesz a határ, azt gondolom a Karinthyval még mi is jók lennénk.
berlini
berlini 2021. 02. 18. 16:34
Előzmény: #108219  Törölt felhasználó
#108229
Legtöbb emberben benne vannak az előitéletek.
De az értelmesebbje utána néz egy kicsit és utána hozza az itéletet.
berlini
berlini 2021. 02. 18. 16:32
Előzmény: #108220  Törölt felhasználó
#108228
Én azt irtam egyszer, hogy Buda közlekedése katasztrófa. Ezt még te is elismerted, megjegyezve hogy kerékpárral azért egészen jó.
Ő viszont - savanyú a szőlő jeligére - pocskondiáz egy olyan kerületi rehabilitációt, ami a múlt beli állapotoknál sokkal élhetőbb városrészeket teremt.
A vadregényes késelő cigányok előhozása meg egyenesen hajmeresztő. (Mellesleg ebből is látszik hogy utoljára 10 évvel ezelőtt sétálhatott arra. mert akkor a kerület nagy része tényleg egy nyomortanya volt.)
Lohrantól egy valami hiányzik, de még nem jöttem rá mi......vagy igen, a tájszólás!
Törölt felhasználó 2021. 02. 18. 16:31
Előzmény: #108225  Andy01
#108227
Te a "zsiros kezű parasztokról" meg még le is maradtál ezek szerint, te széplelkű.
Nem mintha én csipném akár csak a prolizást is... 
tihamer
tihamer 2021. 02. 18. 16:31
Előzmény: #108212  berlini
#108226
Hagyjuk, még most sem érti lohran.
Hiába hoztam fel a fedezet példáját.
Andy01 2021. 02. 18. 16:29
Előzmény: #108199  lohran
#108225
Akkor esetleg nezz utanna, mi epult Ferenc Jozsef idejeben. Annak is, kik es mikor  epitettek palotakat a "Palotanegyed"-ben . Az alapveto ismeretek nelkul pedig hiteltelen barmilyen velemenyalkotas. A prolizas pedig? Nos, ezt minositsd sajat magad targyilagosan. 
CyrusTheGreat 2021. 02. 18. 16:24
Előzmény: #108222  Törölt felhasználó
#108224
Karinthy (Lágymányos) nekem még belefér, Szentimrevárosnak is vannak jó részei, persze, bírni kell a részeg-jógát a Feneketlen tónál.
Andy01 2021. 02. 18. 16:24
Előzmény: #108196  lohran
#108223
Lohran!  Ez egy ingatlanos forum. Az itt irok nemcsak arrol irnak, ahol laknak. Ahol laksz, az a maganugyed.  En magam sem a Palotanegyedben lakom. 
 Ha erdekel a varos fejlodese, a tortenelmi varosnegyedek, jobban megerted a valtozasokat es tudod prognosztizalni a jovot.
 Ez nemcsak BP vonatkozasaban van igy. 
Egyebkent: A Palotanegyed egyedulallo, epiteszetileg is. Hogy milyen a nepesseg osszetetele? Ez bizony valtozik, most is, folyamatosan.
Törölt felhasználó 2021. 02. 18. 16:22
Előzmény: #108221  CyrusTheGreat
#108222
Ja, mint kiderult itthon is a xi-nek egy joresze van, ami nalunk relevans, az a gellerthegy.
En megengedobb volnek, de a fehervari ut nekem se kedvenc annyira, bar oda inkabb kot jobban a nosztalgia mint a nyocba :)
CyrusTheGreat 2021. 02. 18. 16:19
Előzmény: #108220  Törölt felhasználó
#108221
Azért a Fehérvári út bizonyos részein (Sárbogárdi felüljáró) azért annyira nem éreztem azt a feelgoodhappinesssunshinet.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek