Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 02. 08. 16:46
Előzmény: #106875  dexter007
#106879

a csövesek szétbrunyálták a lakást, lesz mit felújítani.
Jó egészséget hozzá !
Törölt felhasználó 2021. 02. 08. 16:45
Előzmény: #106877  dexter007
#106878
Voltam is benne, úgy látszik közvetítőt váltott, mert nálam ez is inaktivált volt!
Sajnos erre is igaz, hogy igénytelen a lépcsőház, az akkori hirdető még akadálymentesnek írta, ami amúgy nem igaz, mert félemeletenként áll meg a lift.
A konvektor + lh állapot egyben már elég turn off volt, viszont annyira nem az utca eleje, hogy különösebben zajos vagy szmogos legyen.
Ha lenne kémény/távhő/házközponti(best) jobban elgondolkodnék rajta...
dexter007
dexter007 2021. 02. 08. 16:39
Előzmény: #106876  Törölt felhasználó
#106877
esetleg ezt nem nézted? én ezzel szemeztem, de félek, hogy a Pauler elején van, ami szerintem nagyon zajos, és szmogos:
https://ingatlan.com/31973419
Törölt felhasználó 2021. 02. 08. 16:34
Előzmény: #106875  dexter007
#106876
Állitólag volt 33M-ós ajánlat is rá már amúgy, persze ettől én még adhatok rá 27-est :).
Ez az eredeti hirdetés, az én listámon is ezzel az ID-val van, utoljára pénteken beszéltem a hirdetővel, mi a pálya.
Akkor pihentetem még pár napot, forrja ki magát! :)
dexter007
dexter007 2021. 02. 08. 16:28
Előzmény: #106841  Törölt felhasználó
#106875
a Logodit még megveheted
https://ingatlan.com/31945283
27-nél többet azért ne adj érte
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 08. 16:25
Előzmény: #106872  Törölt felhasználó
#106874
Lamaradtam valamiről?
CyrusTheGreat 2021. 02. 08. 15:40
#106873
Ez volt már?
https://metrodom.hu/akcio
Metrodom 01.29-cel visszahozta a City Home-os akcióját, szobánként 1M kedvezményt ad.
Törölt felhasználó 2021. 02. 08. 15:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#106872
Sőt kérdezd ncseed-et, semmi extrák ezek.
Vagy csak neki se telik rá, azért mondja? :D
ÁÁÁÁÁÁ, az kizárt!
Ő örömében kormozza össze más lakhelyét, mert Ő attól a Jani! 
lohran 2021. 02. 08. 14:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#106871
jó környékért és szar lyukért
Törölt felhasználó 2021. 02. 08. 14:53
Törölt hozzászólás
#106870
Törölt felhasználó 2021. 02. 08. 14:45
Előzmény: #106863  Gaguse
#106869
És annak van akadálya, hogy a külön bejárat mellett közös bejárat is legyen, illetve átjárható legyen? :)
johai 2021. 02. 08. 14:45
Előzmény: #106863  Gaguse
#106868
Tényleg.
Köszi,én is atfutottam....hát erről nem volt szó a nagy januári bejelentésnel.
Simán azt mondta Novák hogy mostmár tetoterbeepitesre is jár a csók.
Tulajdonmegosztas,albetetesites,meg egy csomó feltétel,első látásra nem hangzik jól,de semmi gond,majd megoldják trükkosen
Az kell a Magyarnak:)
Törölt felhasználó 2021. 02. 08. 14:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#106867
Földszint és konvektor nélkül maradt 2, abból az egyiknél nem látszik a fűtés amúgy a szobában és félemeleti, első emeletinek hazudva, a másik egy udvari, nem derül ki, hogy amúgy körfolyosóra néz-e.
Tovább? :)
Törölt felhasználó 2021. 02. 08. 14:14
Törölt hozzászólás
#106866
Törölt felhasználó 2021. 02. 08. 13:49
Törölt hozzászólás
#106865
Andy01 2021. 02. 08. 13:41
Előzmény: #106857  greenman76
#106864
Igen, az Istenhegyi ut zajos, nagy az autoforgalom es a buszok is. Talan a 3. emeleten kevesbe erezheto ez. Lakik ott ismerosunk, az elson, vagy a foldszinten. Ok azert  vettek, mert mozgasserultek lettek mind a ketten, es ott van a buszmegallo. Egy sokkal jobb lakast adtak el a Matyas kiraly uton (ott valoban ok a levego es keves a forgalom), csak a buszmegallo kozelsege miatt. Raadasul dragan vettek.
A Kutvolgyi uton tenyleg valamivel nyugodtabb, de ott is van buszkozlekedes es a szemelyauto forgalom sem keves.
Gaguse
Gaguse 2021. 02. 08. 12:35
Előzmény: #106849  johai
#106863
Utana olvastam kicsit. Most is csak kulonbejaratu, tobbgeneracios hazra adjak :(
CyrusTheGreat 2021. 02. 08. 12:06
Előzmény: #106858  siemens
#106862
Ezt én sem tudom egyelőre hova tenni. 
Törölt felhasználó 2021. 02. 08. 12:05
Törölt hozzászólás
#106861

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek