Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Voltam is benne, úgy látszik közvetítőt váltott, mert nálam ez is inaktivált volt! Sajnos erre is igaz, hogy igénytelen a lépcsőház, az akkori hirdető még akadálymentesnek írta, ami amúgy nem igaz, mert félemeletenként áll meg a lift. A konvektor + lh állapot egyben már elég turn off volt, viszont annyira nem az utca eleje, hogy különösebben zajos vagy szmogos legyen. Ha lenne kémény/távhő/házközponti(best) jobban elgondolkodnék rajta...
Állitólag volt 33M-ós ajánlat is rá már amúgy, persze ettől én még adhatok rá 27-est :). Ez az eredeti hirdetés, az én listámon is ezzel az ID-val van, utoljára pénteken beszéltem a hirdetővel, mi a pálya. Akkor pihentetem még pár napot, forrja ki magát! :)
Ez volt már? https://metrodom.hu/akcio Metrodom 01.29-cel visszahozta a City Home-os akcióját, szobánként 1M kedvezményt ad.
Törölt felhasználó2021. 02. 08. 15:05
Előzmény:
törölt hozzászólás
#106872
Sőt kérdezd ncseed-et, semmi extrák ezek. Vagy csak neki se telik rá, azért mondja? :D ÁÁÁÁÁÁ, az kizárt! Ő örömében kormozza össze más lakhelyét, mert Ő attól a Jani!
Tényleg. Köszi,én is atfutottam....hát erről nem volt szó a nagy januári bejelentésnel. Simán azt mondta Novák hogy mostmár tetoterbeepitesre is jár a csók. Tulajdonmegosztas,albetetesites,meg egy csomó feltétel,első látásra nem hangzik jól,de semmi gond,majd megoldják trükkosen Az kell a Magyarnak:)
Törölt felhasználó2021. 02. 08. 14:30
Előzmény:
törölt hozzászólás
#106867
Földszint és konvektor nélkül maradt 2, abból az egyiknél nem látszik a fűtés amúgy a szobában és félemeleti, első emeletinek hazudva, a másik egy udvari, nem derül ki, hogy amúgy körfolyosóra néz-e. Tovább? :)
Igen, az Istenhegyi ut zajos, nagy az autoforgalom es a buszok is. Talan a 3. emeleten kevesbe erezheto ez. Lakik ott ismerosunk, az elson, vagy a foldszinten. Ok azert vettek, mert mozgasserultek lettek mind a ketten, es ott van a buszmegallo. Egy sokkal jobb lakast adtak el a Matyas kiraly uton (ott valoban ok a levego es keves a forgalom), csak a buszmegallo kozelsege miatt. Raadasul dragan vettek. A Kutvolgyi uton tenyleg valamivel nyugodtabb, de ott is van buszkozlekedes es a szemelyauto forgalom sem keves.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link