Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Amúgy meg indirekt módon minden gazdaságélénkítő intézkedés érinti a lakáspiacot IS, pozitívan! Szerinted a vevőnek tűnő emberek miért prüszkölnek amikor ilyen jön ki? Na azé'
"Igaz a vállalkozásoknak lesz de mutatja az irányt! " Az a cikk konkrétan nem ahogy írtam is... de az igen hogy akinek akarnak majd adnak olcsó vagy nullás hitelt a lakáspiacon is függetlenül attól hogy éppen hol áll a jegybanki alapkamat! Akár meglévő hitel kiváltására is... csak mert itt mindenki az alapkamat emelésétől várta a lakáspiac összedőlését! Tudod amit már évekkel ezelőtt emelni fognak mantra volt, aztán mégis csökkentettek inkább... hihihi
A cikk szerint: " Az új és konkrét intézkedések közül azonban csak egyet említett: a mikrovállalkozásoknak szánt, 10 évre szóló nulla százalékos hitelt. " Erintheti ez a lakaspiacot? Mikrovallalkozasoknak szanjak.
Nem igazan ertem a minuszolast. Nem az egesz ingatlankozvetitoi szakma ellen iranyul a cikk. Igen, vannak hasznos oldalai is az ingatlankozvetitok kozremukodesenek.Akik itt ingatlanrol posztolnak, gyakorlattal es ismeretekkel rendelkeznek. Tobbszor leirtak mar a ingatlankozvetites karos arnyoldalait. A szakma meg nem all a helyzet magaslatan. De remenykedjunk.
Szuper a cikk! Nagyon segitokesz toled, hogy ezt feltetted! Ez itt a forumon minden hazkeresonek hasznos lehet, csak sokat kell vele dolgozni. De mivel tobb milliorol van szo, nagyon megeri a munka befektetest! Az is lehet, hogy a kereses soran talal masik olyan ingatlant, ami erdekes lehet. Csak le ne vetesse az ingatlankozvetito lobby a linket, mentsetek el gyorsan.
"Már az egész világ tudja, hogy házat készülünk venni (egy nyitott könyv az életünk 🙂 ), ezért mostanában jó sok ingatlant megnéztünk.Ház: venni vagy építeni?Ha megnyitsz egy ingatlanhirdetést, a hirdetők talán 95%-a ......"
Azert a lakaskeresok nem tetlenkednek. Sokan beoltattak magukat influenza es tudogyulladas ellen. A lakasrol fel lehet venni videot, az elado el tudja kuldeni. Tehat nem szuksegszeru, hogy az adasvetelek lealljanak. Az elet megy tovabb.
Tokeletes, amt irsz. Ez a reteg folyamatosan gazdagodik, a vagyon vonzza a vagyont . Vajon mi tortenik a most valoszinuleg csodbe juto vendeglokkel? A bajba jutott airbnb kis lakasokkal, melyek a lokaciojuk miatt nyilvan ertekesek. Lesznek, akik ezeket nyomott aron megszerzik, es a jarvany elmultaval ugyanugy uzemeltetni fogjak oket. Ezek a kis lakasok tokeletesen mukodnek egy-ket szemely szamara, garzonlakaskent, amire kereslet van (valasok, egyedul elok, stb). A kerdes az ingatlanvasarlok szamara az, hogy elertuk-e mar a melypontot, vagy jobb varni a vetelekkel.
Ehhez az MNB kell hogy valaki rájöjjön?? A józan paraszti ész már smafu? Persze mondom én mikor itt is akad aki így akar venni... hiába szóltunk hogy nem kéne.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link