Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem a moratóriummal van a baj. Ok-okozat. Belekényszerítették a népet több tízmilliós hitelekbe muszáj a mentés, mert qrva nagy baj lesz, devizahitel v2.0
Az autópiac is kezd érdekes lenni. 6-7 milliós autó már általános kínálati ár,de ki tud ilyet venni? Azért relatíve kevesen. A kereskedőkre rothad ,ez is egy alternatíva. A 10 millió felettiek is tömegével vannak hírdetve,ez még érdekesebb. Nemcsak a lakásárak szálltak el.
A moral hazard az lenne ha elengednének a tartozásból! Erről szó nincs! Megint elmondom hogy mindenki felfogja: a TÖBBSÉG ÉRDEKE a moratórium! A bankoké, a zállamé, meg (szinte) mindenkié!
Jobban fogalmaztal mint én! Én csapongtam. Az MNB biztosítja az olcsó pénzt a bankoknak. A bank csak rateszi a szokásos 2-3%os kamatmarzsot. Oszt jó napot. Az infláció meg tényleg felzabal mindent. A megtakarítok vagy tularazott reál javakat vesznek, amik elszakadtak a fundamentum tol, lakás, részvény. Vagy megeszi az infla. Az óvatos megtakaritok nettó szopatasa megy az egész világban. Vagy belehajszoljak kockázatos ügyletekbe, tovább fújva a lufit.
Magyarországon a bankolás drága az úniós átlaghoz képest. Ennek az okai: - banki különadó - tranzakciós adó - folyamatos egyszeri beavatkozások az állam részéről (lásd moratórium) Nincs ingyen ebéd.
Jelenleg a bankok az államtól kapott olcsó forrásból élnek,ergo a bankok már közvetve benyújtották a számlát és folyamatosan be is nyújtják. A bank közvetlenül is csapolja a nem hiteles ügyfeleit is mindenféle szolgáltatáson keresztül ahol meg nem azt az államtól szedi le. A 0% os betéti kamat vagy negatív betéti kamat meg hab a tortán. Ez is elmaradt haszon az ügyfélnek amit az infláció felhabzsol
Ezt egyébként nem csak veled lehetetlen megértetni, hanem az átlag magyarral is. Szekertaborok vannak, hívők mind a két oldalon. És ez minden második hozzászólásodban visszaköszön.
Törölt felhasználó2021. 01. 27. 21:57
#105662
Nem tudjátok véletlenül, hogy lejáró Erste lakáskassza esetén ha nem nyilatkozok semmit, akkor megy tovább a lakáskassza, vagy leállítják ?
Egy dolog az, amikor valakit a hazájában semmilyen politikai erő nem képvisel, meg egy egészen másik dolog az, amikor az alapveto belpolitikai tortenesekkel sem vagy tisztában. Erre lehetsz büszke, de nem kéne. A magyar ellenzéknel toketlenebb társaság nincs a világon. Ettől még kritizálhatom az aktuális vezetést is. Tudom, neked minden fekete-feher.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link