Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Senkinek a fejéhez nem tartják a fegyvert oda, hogy vegyen lakást hitelre. Itt bezzeg örülünk, hogy mindenkit megment az állam. Bezzeg a heti két angolra harmincadreszet már befizessék per kopf, mert rossz gazda az állam. Értem.
Amúgy meg a hitelt ugyanúgy vissza kell fizetni, szóval nem engedtek el SEMMIT nekik a tartozásból csak haladékot kaptak! Ahogy a devizásoknak sem ngedtek el semmit... Kíváncsi lennék mit szólnának a magas HUF kamatnak a forintosítás után! Na ugye...
gyenge szövegértés barátom... Mondtam: akit az állam terel bele a (CSOK) hitelbe azoknak segítsen a nehéz időkben! Főleg ha sem az állam se a hitelfelvevő nem tehet erről! Akit meg nem azokat nem kellene... de mint írtam ők is szavaznak!
És csak a budapestiek kaptak moratóriumot? NEM. Akkor? Amit lehetett volna hogy csak a CSOK-osoknak van moratórium! De akkor meg azért sírna a szátok! Nem a tiéd de sokaké... és mivel a pógárok VÁLASZTANAK ezért meg köll menteni őket a politikusoknak!
Azé ez így nem igaz... ha az állam beterel tömegeket eladósodásba (a gazdaság növekedése érdekében) akkor ettől az államtól elvárható hogy ha beüt a geb*sz (amiről ráadásul nem is az állam/állampógár tehet) akkor segítse ezen CSALÁDOKAT.
Az iskolák,óvodák, bölcsödék is tömegével nyílnak PIACI alapon és komoly igény van rájuk! Egészségügy dettó! Én elég nagy elmozdulást látok azon irányba hogy az eü alap és sürgősségi szolgáltatást az állam biztosítja, meg a többit is csak megfelelő várólistával és aki nem akarja kivárni az menjen magánba! Akkor is ha csilliárdokat fizet be a TB-ba, sőt főleg azok! Egyfajta piaci irányba mozdult el ez is...
Ezerszer bebizonysodott hogy az állam ROSSZ GAZDA! Persze vannak területek ahol ennek ellenre működtetni kell (rendőrség, tűzoltóság, kórházak, stb) de amit csak lehet pici alapon kell működtetni! Beleértve a tömegek lakhatását is. *** Azt még el tudom képzelni hogy bizonyos állami feladatokat ellátók kaphassanak a piacinál valamivel olcsóbban állami bérlakást azért hogy ezen szolgáltatások biztosítva legyenek a drágább városokban is, de nem fing pénzért hogy még karbantartásra se legyen elég a beszedett pénz és úgy járjanak az ingatlanok mint a lenti társasház... azt meg végképp nem hogy meg lehessen ezeket venni mert azzal kivonnák őket a bérlakás kapacitás alól.
Ez a következménye annak ha (többségi) állami tulajdonban van valami és occsón bérbeadják! Ezért nem fog működni a zállami bérrlakásrendszer nálunk SOHA nagy számban.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link