Az a "baj" hogy ami ma működik az lehet pár év után nem fog. Folyamatosan változnak a körülmények, beüt egy ilyen vírus mint most és borul az előtte kasza üzlet (rövidezés) vagy megváltoznak a vásárlói szokások (ekereskedelem). Sok tényező folyamatosan változik, de egy nem: LAKNI KELL VALAHOL!
***
Én nem úgy kezdtem ingatlanba fektetni hogy szénné akartam keresni magam, hanem csak akartam egy olyan dolgot olcsón megvenni amire tudtam hogy a jövőben szüksége lesz a gyerekemnek. Ennek az árváltozása (növekedése) ellen akartam bevédeni magam amikor láttam jó lehetőséget. A többi már történelem... Továbbra sem az a célom hogy dolgokat (csere/átalakítás/felújítás) bevállaljak csak hogy pár fityingel többet hozzon a biznisz. Van ami van, csorog annyi méz amennyi csorog. Nekem ennyi elég.
***
Én nem úgy kezdtem ingatlanba fektetni hogy szénné akartam keresni magam, hanem csak akartam egy olyan dolgot olcsón megvenni amire tudtam hogy a jövőben szüksége lesz a gyerekemnek. Ennek az árváltozása (növekedése) ellen akartam bevédeni magam amikor láttam jó lehetőséget. A többi már történelem... Továbbra sem az a célom hogy dolgokat (csere/átalakítás/felújítás) bevállaljak csak hogy pár fityingel többet hozzon a biznisz. Van ami van, csorog annyi méz amennyi csorog. Nekem ennyi elég.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link