Sem a progresszív, sem az ingatlan adó nem ördögtől való. A vagyonos, illetve magas jövedelemmel rendelkezők teljes effektív adóterhelése (összes adó/ összes jövedelem) alacsonyabb, mint az alacsony jövedelemmel rendelkezőké. A munkajövedelem után ugyebár mindenki ugyanannyit fizet. Majd ezek után az alacsony jövedelemmel rendelkező a jövedelme nagyobb hányadát minél alacsonyabb a jövedelem, annál nagyobb hányadát) költi el, és fizeti be ezzel a 27% ÁFÁ-t. Erre jön még rá, hogy a megtakarítással rendelkezők tudnak adómentesen tőkejövedelemhez jutni, ami még lejjebb viszi az effektív adóterhelésüket.
A megtakarítást kétféleképpen lehet adóztatni: 1. a progresszív adóval a potenciális megtakarítás egy része bekerül az államháztartásba, és így az újraelosztási rendszerbe. 2. vagyoni típusú adóval. Ennek egy lehetséges változata az x-edik lakás vagy a bizonyos nm feletti rész adóztatása. A gazdasági társaság tulajdonában álló ingatlanokat pedig alapból adóztatnám.
A megtakarítást kétféleképpen lehet adóztatni: 1. a progresszív adóval a potenciális megtakarítás egy része bekerül az államháztartásba, és így az újraelosztási rendszerbe. 2. vagyoni típusú adóval. Ennek egy lehetséges változata az x-edik lakás vagy a bizonyos nm feletti rész adóztatása. A gazdasági társaság tulajdonában álló ingatlanokat pedig alapból adóztatnám.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link