Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Miért törölné? Leírtad a véleményed vállalható stílusban ahogy mi is szoktuk. Az egyetlen különbség hogy minket nem zavar a fórumozók 95%-a akik esést várnak évek óta, de titeket zavar az az 5% akik meg nem... Ha van olyan ember aki sokat kapott itt az ÉN vagyok, még sem én prüszkölök, hisztizek meg jelentgetek!!! Értem én hogy iszonyatosan frusztáló amikor nem az történik amit vártatok, de hát az élet csak ilyen.
Taníts még mester! Figyu, van az a piaci ár, tudod, amelyiket nem akarjátok elfogadni csak mert öt-hat éve fele/harmada volt. Na szóval, akadnak akik elfogadják és kifizetik, akkor is ha szerintetek irreális. ENNYI. **** Az hogy vannak akik elrugaszkodott árakon hirdetgetnek egy dolog. Ugyanannyira nem érzik a piacot mint ti akik elrugaszkodott áron akartok venni! Aki el akar adni /venni akar tényleg az el is ad / vesz hónapokon belül. A többiek meg álmodoznak vagy spekulálnak. Vagy bejön vagy nem. Esetetekben eddig nem jött be...
lol, látszik nem vagy benne a mostani business környezetben. ezt a 100k-t meg engedd el, már akkor tudtam hogy bukó mikor ajánlatot tettem :D ha 300k val többet kínálok sem kaptam volna meg... vigyék...
"Egyszerűen a hirdetett ingatlanok nagy része forgalomképtelen, az ár, vagy a minőség miatt, ezt nem hajlandó megérteni. " TE NEM ÉRTED HOGY EZEKET NEM KELL NÉZEGETNI!!!!!!!!!!! Tudod, van egy szűrő nevezetű találmány, oda beírod hogy max 120M ha mondjuk 100M szánsz rá és voála: eltűnnek azok a zingatlanok amiknek az árát belátható időn belül úgysem viszik le annyira hogy alkudhass rájuk érdemben! SZÍVESEN!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link