Az eladási kényszer is itt-ott azért még jelen van::Ismerősöm a Népfürdő utcában vett a River loftban egy lakást,mert látni akarta a Duna folyót még az ágyból is. Kicsinek találta a lakást és ezért kitalálta,hogy megveszi a szomszédos lakást az angol tulajdonostól és majd egybenyitja a kettőt.Pénze nem volt a vásárlásra,de. egyik lakását kívánta eladni a sok közül és akkor abból kifizetni az újat.Ingatlanossal felkutatta a tulajdonost,majd sikerült rávenni az angolt az eladásra.Ismerősöm húsz millióval foglalózta (minden tartalékát beletette) , a maradék ár pedig a szerződés szerint december eleji kifizetéssel a hirdetett és eladott lakás árából. De a lakás nem akart elkelni.Arra kényszerült hogy durván csökkentse az eladási árat. Így sem vették még meg ,a fizetési határidő pedig sürgetett.. Aztán már hozzácsapta a garázst és a tárolót is. Így már ez a lakás nagyon jó vétel volt. Pillanatok alatt elvitték.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link