Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2020. 10. 28. 11:05
Előzmény: #99138  tihamer
#99140
"Olyan sincs, hogy 10 milliókat szórunk a semmiből a nép közé CSOK és egyéb címszóval, olyan van, hogy 296,654 milliárd forinttal több adót szedünk be és azt osztjuk vissza az istenadta népnek “Lakásépítési támogatások” címszóval és 67,5 milliárd forinttal több adót vetünk ki “Babaváró Hitel támogatása” címszóval.,"
tihamer
tihamer 2020. 10. 28. 11:04
Előzmény: #99138  tihamer
#99139
"demokrácia lényege, hogy az állampolgárok egyenlőek, akik megbíznak közös képviselőket, hogy bölcsen, korrekten és tisztességesen, a legnagyobb haszon mellett kezeljék a közös vagyont. (A közös vagyont. Ez a lényeg. Ez nem a kormány pénze, ez az embereké, akik a kormányra bízták a közös vagyon hűséges kezelését és ugyanúgy el kellene számoltatni a mindenkori kormányt, ahogy a társasházi közös képviselőt számoltatják el.)
Zoltán42 2020. 10. 28. 10:56
Előzmény: #99135  tihamer
#99137
ez volt az utolsó :  "Többgenerációs otthonok létrehozását is támogatja a kormány, azaz a tetőtér-beépítésekre a kiemelt összegű csokot lehet igényelni 2021. január 1-jétől – jelentette be Novák Katalin családügyi miniszter, aki szerint ezzel felteszik a koronát az otthonteremtési programra, „befejezik az építkezést”. "
Zoltán42 2020. 10. 28. 10:55
Előzmény: #99132  mr_bob
#99136
Egyetértek. A kedvezményes áfát benyelik a fejlesztők, az illeték meg az áfa elengedés miatt valószínűleg még további drágulás lesz az új építésű piacon ( a forint gyengülése miatt dráguló építő anyagokról nem is beszélve) felújítások sokat fognak drágulni és nehéz lesz melóst találni így a használtak esetén a trükközőket leszámítva ez sem túl nagy segítség. Hát ez a legutolsó bejelentés meg nesze semmi fogd meg jól, bővítésre új lakás létrehozásra magyarul tetőtér beépítésre eddig is fel lehetett venni a csokot Igazából ezekkel a fejlesztésekkel az ingatlanberuházó cégek lettek megsegítve, hogy eltudják passzolni a kecokat + a melósok (tőlük nem sajnálja az ember) a családot tervezők ugyanott vannak, akik meg nem akarnak 3 gyereket vállalni és még nincs ingatlanjuk azoknak pedig még elérhetetlenebbé tették, hogy valaha is legyen.
tihamer
tihamer 2020. 10. 28. 10:51
Előzmény: #99134  macisajt
#99135
Szerintem meg lesz vmi bejelentés, vagy akár bejelentések.
Lesz még itt kerozin a màglyára.
🔥💥🔥
macisajt 2020. 10. 28. 10:45
Előzmény: #99126  CyrusTheGreat
#99134

Majd még ezután találják ki.
Lehet, hogy kukkolják itt a fórumot is, hogy reagálnak a bejelentéseire, lehet tanácsokat adni! :DDD
macisajt 2020. 10. 28. 10:40
Előzmény: #99124  mr_bob
#99133

Konkrétabban mit ért fiatal páron, 30 vagy  40 alattit?
mr_bob
mr_bob 2020. 10. 28. 10:38
Előzmény: #99126  CyrusTheGreat
#99132
nem tudom, de erre szerintem kevesen tippeltek. nekem kicsit alibitámogatásnak tűnik. igaza volt itt valakinek, aki írta, hogy nagyobb lesz a füstje, mint a lángja ezeknek a bejelentéseknek...
Törölt felhasználó 2020. 10. 28. 10:33
Előzmény: #99129  CyrusTheGreat
#99131
Persze, ha mondjuk lealkudod a fálére, vagy másik ingatlan eladásból származik a pénz :).
Kérdeztem már meddig lesz határzár?
Egyre inkább azt gondolom az airbnb kivéreztetése a cél vele, mert a járványt valahogy nem sikerült kordában tartani vele... 
Törölt felhasználó 2020. 10. 28. 10:33
Törölt hozzászólás
#99130
CyrusTheGreat 2020. 10. 28. 10:30
Előzmény: #99128  Törölt felhasználó
#99129
Kp-t uj epitesube nem rakunk ilyen tamogatasok mellett. Hasznalt ingatlanba siman, ha KP-val elersz egy lathato alkut.
Törölt felhasználó 2020. 10. 28. 10:28
Előzmény: #99125  CyrusTheGreat
#99128
Hát vagy mint ahogy impu írta a másik ablakba(egész jogosan), kp-t nem rakunk ingatlanba :)
Törölt felhasználó 2020. 10. 28. 10:28
Előzmény: #99124  mr_bob
#99127
Melós megint ünnepelhet. Szerintem már van neki otthon egy szépen bekeretezett faliképe a miniszter asszonyról, olyan sok jót tesz vele.
CyrusTheGreat 2020. 10. 28. 10:26
Előzmény: #99124  mr_bob
#99126
Ez volt vajon az utolsó? Most már szeretném látni a közlönyben is, hogy eredményt hirdethessünk.
CyrusTheGreat 2020. 10. 28. 10:25
Előzmény: #99123  Törölt felhasználó
#99125
Az mondjuk kemény, hogy ennyi is megakasztja a menetet. Viszont a 30% azért elég baráti, gyanítom, ez inkább banki policy és nem kifejezetten a Práternek szólt (vagy az ügyfélnek).
Törölt felhasználó 2020. 10. 28. 10:08
Előzmény: #99121  CyrusTheGreat
#99123
Állitólag a práterben amit néztem lakást 30% önerővel hitelezte volna csak a bank, de a vevő emiatt inkább elköszönt.
Törölt felhasználó 2020. 10. 28. 10:02
Törölt hozzászólás
#99122
CyrusTheGreat 2020. 10. 28. 09:55
Előzmény: #99112  Törölt felhasználó
#99121
A bank nem hülye.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek