Sziasztok,
-
Szeretném kikérni a véleményeteket hogy ki hogyan oldaná meg a jelenlegi helyzetet amiben vagyunk. Tudjátok hogy eladtunk egy agglós sorházat tavaly és beleszálltunk egy budafoki új építsű projektbe még Decemberben. Ehhez pedig be kellett költöznünk az eredetileg kiadásra vett richfield-i panelbe. A projektből időközben kiszálltam, viszont a panleben mpedig nem szeretünk lakni. Szeretnénk visszaköltözni agglóba, de most már inkább Érd parkvárosi része a kiszemelt tész az épülő iskola és egyéb infrastruktúra miatt. Itt viszont nem nagyon akadnak használtak, vagy csak olyanok amik eléggé túlárazottak, vagy rossz adottságúak (erősen felújítandó, vagy forgalmas úton van pl.). Most találtunk egy új építésű ikerház projektet, amihez kb. 50% önerőnk lenne (35M) a mésik felét hitelből fedeznénk. A dilemma nálam az alábbi:
- erőltessem a használt keresést (bár általában ugyanolyan áron vann mint az újak és mellette kompromisszumosak)
- menjünk újba inkább, de akkor a kérdés a panel: megtartsuk vagy ne tartsuk? Elméletileg jól kiadható lenne de nem tudom a jövő mit hoz.
-
Én az újra szavaznék, mert azzal nem lenne sok gond. A panelt eladnánk tavasszal, majd kivárnánk egy kicsit a piacot. Amint lenne értelmes belépési pont, vennénk egy felújítandó téglát befektetésnek, amire ki lehetne majd használni a felújítási hozzájárulást.
-
Mi a véleményetek? Tudom hogy most nem kéne venni semmit sem, de jelenleg egy kényszerhelyzetben vagyunk, és nem szeretünk itt élni.
-
Csak este tudok majd válaszokat nézni... ;)
-
Szeretném kikérni a véleményeteket hogy ki hogyan oldaná meg a jelenlegi helyzetet amiben vagyunk. Tudjátok hogy eladtunk egy agglós sorházat tavaly és beleszálltunk egy budafoki új építsű projektbe még Decemberben. Ehhez pedig be kellett költöznünk az eredetileg kiadásra vett richfield-i panelbe. A projektből időközben kiszálltam, viszont a panleben mpedig nem szeretünk lakni. Szeretnénk visszaköltözni agglóba, de most már inkább Érd parkvárosi része a kiszemelt tész az épülő iskola és egyéb infrastruktúra miatt. Itt viszont nem nagyon akadnak használtak, vagy csak olyanok amik eléggé túlárazottak, vagy rossz adottságúak (erősen felújítandó, vagy forgalmas úton van pl.). Most találtunk egy új építésű ikerház projektet, amihez kb. 50% önerőnk lenne (35M) a mésik felét hitelből fedeznénk. A dilemma nálam az alábbi:
- erőltessem a használt keresést (bár általában ugyanolyan áron vann mint az újak és mellette kompromisszumosak)
- menjünk újba inkább, de akkor a kérdés a panel: megtartsuk vagy ne tartsuk? Elméletileg jól kiadható lenne de nem tudom a jövő mit hoz.
-
Én az újra szavaznék, mert azzal nem lenne sok gond. A panelt eladnánk tavasszal, majd kivárnánk egy kicsit a piacot. Amint lenne értelmes belépési pont, vennénk egy felújítandó téglát befektetésnek, amire ki lehetne majd használni a felújítási hozzájárulást.
-
Mi a véleményetek? Tudom hogy most nem kéne venni semmit sem, de jelenleg egy kényszerhelyzetben vagyunk, és nem szeretünk itt élni.
-
Csak este tudok majd válaszokat nézni... ;)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link