Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Erthetetlen (?) miert CSAK a jelenleg gyereket nevelok kapjak a felujitasi tamogatast? Mi van azokkal akik mar tisztesseggel felneveltek a gyerekeiket es pont ezert nem jutott felujitasra?
Erthetetlen (?) miert CSAK a jelenleg gyereket nevelok kapjak a felujitasi tamogatast? Mi van azokkal akik mar tisztesseggel felneveltek a gyerekeiket es pont ezert nem jutott felujitasra?
Erthetetlen (?) miert CSAK a jelenleg gyereket nevelok kapjak a felujitasi tamogatast? Mi van azokkal akik mar tisztesseggel felneveltek a gyerekeiket es pont ezert nem jutott felujitasra?
Mindenkit nem kell megnyerni! Nem is lehet... Én a helyükben a gyerekek utáni szavazati jogot mérlegelném a szülőknek erősen így kétharmaddal! Ha nem is egy gyerek - egy szavazat mentén de valami töredékszavazat formájában. Igazából eladható lenne a dolog szerintem! Vajon lehet rá példa a világban valahol vayg Orbán ebben is úttörő lesz?
szeretnék akkor nálad bérelni lakást. most 1-1.5 évig nem fogok lakbért fizetni, de lehet hogy inkább 2-3 év lesz az (majd a kormány eldönti). persze addig te nyújtsd a szolgáltatást, köszi. egy HITELRE épülő gazdaságban egy NEM FIX VÉGŰ moratórium (lehet bármikor tologatni rajta) szerintem igenis moral hazard.
Vagy a kiárazódott az mondja, h támogatás és hitel, ami a csövön kifér és ha gebasz van akkor elvárja (ezek után joggal) , h "mentsék meg", vagy ha nem akkor külföld és balra el. Itt hagyva az adófizetőknek a bebukott hitelt és támogatást...
Miről beszélsz? Egyelőre egy forintot se engedtek el senkinek csak kitolták a futamidőt! Milyen moral hazard??? Ennyi erővel a devizahitelesek forintosítása is moral hazard volt??? ** ***! Gondolj bele mennyivel több közpénze lenne az MNB-nek ha sokmilliárd devizát nem adja oda a hiteleseknek hanem tartja tovább és még többet nyer az árfolyamváltozáson, miközben végignézi a kormányzat ahogy megfullad sokszázezer család... *** Gondolkodni kéne, nem kapásból mindent lehurrogni minden intézkedést aminek a következményei nem a ti érdekeiteket szolgálja!
Nagyon jó . 😄 Most meg nevetunk ezen..., de hamarosan valósággá válik, ha nem is ennyire tulszamlazva, de valósággá válik. Melós lassan nezegetheti a Fenyő, vagy a Korda villáját.😄😄😄
Miert CSAK pa gyereket nevelok kapjak csak a lakasfelujitasi tamogatast? Mi van azokkal akik mar felneveltek a gyerekeiket de kozben nem jutott felujitasra?
Az biztos, hogy rengeteget fog drágulni így a felújítás főleg ha az építőipar is beindul újra akkor lehet éveket kell várni egy-egy jobb szakira. Ez óriási sz*po annak akire nem fog vonatkozni a kedvezmény, és összeségében akire igen az is a drágulás miatt nem fog sokkal jobban járni így. Az építőipar a melósok és azok fognak ezen nagyot kaszálni akik jogosultak rá és megbeszélik az okosságot a melós haverral, na ezt az utóbbit kiváncsi leszek, hogy védik ki. Összeségében viszont az biztos, hogy a jelentős felújítási + költségek es a trükközési lehetőségek miatt nőni fognak a lakásárak, mert ahogy minden támogatás ez is szépen beépül majd az árba.
nagyon nagyon komoly moral hazard. már most is van egy nem kicsi kiárazódott réteg. képzeld el, ha még azt is az orruk alá dörgölik, hogy tessék megnézni itt van a Túlvállalt család. Túlvállalt József családapa már 1.5 éve nem fizeti a hitelét, de köszöni szépen jól van az újépítésű lakásában, amit részben a kiárazódott adófizetők pénzéből vett (csok, bv). A másik oldal meg csak nézi, hogy az árak az istenért nem akarnak csökkenni, sőt még lehet, hogy emelkedni is fognak a folyamatos beavatkozás miatt. garantálható a társadalmi feszültség...
Ebből az egész folyamatból "tultoltuk Belaim" szituáció lesz. Aki látta a Legenyanya C. Filmet Eperjessel, tudja miről beszélek.😐😐😐
Törölt felhasználó2020. 10. 14. 11:12
#97625
Kicsit jobban belegondoltam, és ez a gyerekes kitétel a felújításoknál, na ez olyan igazi fideszes egybites megoldás. Megy a lózung, hogy a családoknak milyen jó, igen, de szegény nagyi meg maradhat a lerobbant ingatlanban. De Novák elvtársnő és csapata egyáltalán nem tud semmit arról, hogy mely réteg ingatlanai lennének igazán felújításra szorulók, és mely rétegnek nincs rá pénze. A nyugdíjasokról van szó, ahol gyerek már nincs a családban, de mondjuk 70 év körül vannak, élnek még kb 10-15 évet, és jó lenne még egy utolsó alapos felújítást végezni. Aki látott már örökölt ingatlant életében, az tudja, miről beszélek.
Valahogy így fog kinézni a számla megbontása, ami alapján kapják majd a visszatérítést a központi költségvetéstől:Kilincsek (5 db) anyagköltsége összesen: 60.000 Ft Felmérés: 70.000 Ft Szakmai tanácsadás: 75.000 Ft Többszöri kiszállás és telefon: 100.000 Ft Munkadíj: 250.000 Ft Sürgősségi felár (bejárati ajtó miatt): 150.000 Ft Túlóra: 120.000 Ft Adminisztráció: 60.000 Ft Összesen: 885.000 Ft + áfa
Elég nagy hiba, hogy a moratóriumot ennyire sokáig és ennyire széles körben fenntartják. A nyugdíjasok moratóriumban tartása egyáltalán nem a megmentésükről szól, hiszen egy biztos bevételi forrással bíró réteg. Több százezer olyan család van, akik annak ellenére 15 hónapig moratóriumban lesznek, hogy a jövedelmük, bevételük nem változott (pl. közalkalmazottak). Hozzászoknak, hogy több a pénz, aztán majd 2021. nyarától hirtelen újra kell fizetni? 9 hónappal a választások előtt? Ugyanmár, Viktor nem hülye, majd meghosszabítja 2022. áprilisig. Úriember biztosra nem fogad, mert 2022. április az szinte biztos. Na ezért nem lesz komoly árcsökkenés az ingatlanpiacon, mert nehogy már bárki kényszerbe kerüljön 2022. áprilisig. Moral hazard persze emiatt majd az egekbe szökik, már most is ott van, de ez csak rosszabb lesz.
Tessék, itt a mutyira a javaslat és a költségvetési lyukra is működhet: csak ÁFA-körös (esetleg még külön a társasági adó hatálya alá tartozó) cégek által kiállított számla használható visszaigénylésre.
Teljesen ostoba intézkedéseket hoznak családtámogatás címen. Ezek nem azok, ezek a gdp pörgetéséről szólnak. Más módja lenne a családok támogatásának. (pl. már 1-2 gyereknél is ingyenes az étkezés az oviban, iskolában.)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link