Tehetős szülő képes csak egy lakást vagy annak a zárát odaadni a gyerekének, még akkor is, ha egy házaspárról beszélünk, ahol 2-2 szülő van, tehát 4 szülő rakta össze az összeget.
Itt van a bibi, ugyanis ne mondja nekem azt senki, hogy széles tömegek képesek csak úgy odavágni tízmilliókat a gyereknek életkezdésre.
Tegyük ezt perspektívában, 4 jól kereső ember takarékos életmód mellett megtámogatja a fiút és lányt (maradjunk a hagyományos modellnél :)) és a sok tízmilliós támogatás elég egy, khm csótánysz.ros panyelre.
Ez a teljesen irreális dolog ebben a qrva országban, hogy nálunk már az a tehetős, aki a lakáspiac alját el tudja csípni.
Én ismerek sok külföldit és azért ott aki tehetősebb, az nem ilyen magyar panyelnek megfelelő kéglit vadászik. Azzal együtt is más kégliket nézegetnek, hogy a bérlés nem ördögtől való olyan országokban, ahol normális törvény és bérlakáspiac van. Ahogy én látom, németben például a lakáspiac alja nem annyira kelendő, aki venni akar, az próbál minőségebbit vagy inkább marad bérletben. Biztos van ott is vevőkör a lakáspiac aljára, de nem a tehetősnek mondott réteg az.
Ez magyar specialitás, hogy helyi viszonyokban gazdagnak mondható emberkék is a leglepusztultabb lakásokra vadásznak, mert azt tudják megvenni. Eltorzult piac, súlyos korrekcióra érett, már régóta.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link