Sztem jó dolgokat írtál, de aki csak az egyetemistákra apellál, az már eleve rossz pályán indul: döntő többségük nagyon rosszul van anyagilag eleresztve, s bár amúgy nem egy rossz célcsoport, de náluk is elvileg ki lehet fogni bitang rosszakat, pl. trehány, stb. albérlőket. Ezzel szemben pl. a fiatalok, akik multinál vagy akár csak a közszférában dolgoznak, valamint a családosok hasonló munkakörben, mint a fentiek, stb. - na ők már igen remek célcsoport. Egyébként az egyetemisták túl nagy része finoman szólva is nem igazi entellektüell, szóval én inkább adok ki mondjuk (ha nincs fenti célcsoportokból jelentkező) dolgozó egyedülállóknak (elsősorban hölgyeknek, bár a párokat inkább preferálom).
Az új építésű esetében én némiképp pozitívabb tapasztalatokkal rendelkezem, viszont sztem fontos lehet még a társasház MÉRETE, tehát hogy mennyi albetét van. A túl sok sem jó, mondjuk én a kisebbeket kedvelem, és van, akinél pont fordítva...
Az új építésű esetében én némiképp pozitívabb tapasztalatokkal rendelkezem, viszont sztem fontos lehet még a társasház MÉRETE, tehát hogy mennyi albetét van. A túl sok sem jó, mondjuk én a kisebbeket kedvelem, és van, akinél pont fordítva...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link