A stagnálással nincs baj, azt még alá is írom (én is ezt várom alapvetően), de, amilyen példákat írsz (akár csak az, hogy nem tudja fizetni a bérleti díjat), attól szerintem nagyon messze vagyunk. Azt pedig nem értem, miért gond, ha az emberek egy picivel óvatosabbak lesznek, elhalasztanak vásárlásokat és felkészülnek valami negatívra. Nem baj, ha az eddigi carpe diem tücsközéstől kicsit elmozdulunk.
2011 és 2015 közötti idő pedig nem egy súlycsoportban van akár a jelennel, akár a lehetséges közeljövővel is, az egy teljesen más időszak volt, full depresszióval, azt senki sem sírja vissza. De nem hinném, hogy annak akár csak a közelében lennénk, vagy akár csak ott lennénk 6 hónap múlva.
2011 és 2015 közötti idő pedig nem egy súlycsoportban van akár a jelennel, akár a lehetséges közeljövővel is, az egy teljesen más időszak volt, full depresszióval, azt senki sem sírja vissza. De nem hinném, hogy annak akár csak a közelében lennénk, vagy akár csak ott lennénk 6 hónap múlva.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link