Önrész? Fiatal pár, gyorsan összeházasodnak, Babaváró 10M, havi 50k-ért, ott az önrész (7.5M-ig, de ha vár 3 hónapot, akkor 10M), használt lakásra 2 gyerekre jár 1.4M CSOK-támogatás. Havi 120k-s össz-törlesztővel ketten konkrétan nulla forint saját forrással megveszik Tatabányán a lakást. A 2 gyereket 8 év alatt kell "letenni", a BV miatt 1-et 5 éven belül fel kell mutatni, az elidegenítési tilalom pedig az ingatlan megszerzésétől számított 10 évig tart. Vidéken ez a konstrukció konkrétan a NINJA-hitel.
Egyedülállónak persze nehezebb, nem tudom Tatabányán milyenek a jövedelmi viszonyok, de az ország arra szavazott, hogy jöjjön vissza a Ratkó-féle nőtlenségi adó, elvileg mindenki boldog.
Egyedülállónak persze nehezebb, nem tudom Tatabányán milyenek a jövedelmi viszonyok, de az ország arra szavazott, hogy jöjjön vissza a Ratkó-féle nőtlenségi adó, elvileg mindenki boldog.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link