Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Most jött ki a KSH adat, a versenyszférában 7% béremelkedés volt, ami valószínűleg érdekes áll össze, mert például a legtöbb ismerősöm multiknál idén nem kapnak, elmarad, majd jövőre (talán). A bónuszok is jellemzően elmaradnak vagy csökkennek. A nagyon nagy pénzeső így csapódott le. Kaptak 7% béremelést a versenyszférában, aztán szevasz. A kisember ennyit lát, a szállodás meg kapja a milliárdokat, vadászkiállítás 55 milliárd, teniszezők 2,5, új stadion 150 és lehetne sorolni.
az egész gdp növekedés megett nagyrészt ezek a vacakságok vannak amelyek károsak szökségtelenek
Törölt felhasználó2020. 09. 01. 11:49
#86950
Egy érdekes info lakáskiadóknak, hogyan lehet kib.szni a nemfizető bérlőt nagyon rövid úton és legálisan. Megnéztem a Toroczkai féle végrehajtós videó harmadik részét és feldobott a YT régi tolvajkergető videókat :) Én mindig azt hittem, hogy Tomcat azért menekült el Kanadába a per után, mert volt egy esete, amikor egy lakásfoglalót, aki nem fizetett közvetlen közelről arcon lőtt gázpisztollyal. A legnagyobb megdöbbenésemre, mutatja egy későbbi videóban a tomcat, hogy felmentették, merthogy ő jogosan volt birtokon belül! Utána néztem és azt csinálták és ezek szerint ezt kell csinálni ez a legális kiskapu, hogy 2 ajánlott leveles felszólítás és szerződés bontás után a szerződés már érvénytelen. Itt vannak törvényes határidők, ezt egy ügyvéd vagy erre szakosodott "megoldó" cég jobban tudja. Na és azt mondja tomcat, hogy itt még mindig baj van, mert a tulaj nem léphet be, nem erőszakoskodhat, csakhogy a tulaj köthet új szerződést másvalakivel. Ezt csinálták ők és a szerződés értelmében ők már jogos lakáshasználók voltak, a többi a házban levő illetőnek meg csak egy felmondott szerződése volt. A férfi rátámadt tomcatre, aki jogosan védte önmagát amikor pofán lőtte gázpisztollyal :) Ez zseniális így. Még agyalok azon, hogy van-e ebben csapda, de ahogy elmondta a történetet így a tomcat, logikusnak tűnik. Az utcára talán még így sem lehet kib.szni a nemfizető bérlőt azonnal, nade képzeljük el a szituációt, hogy a lakásban az fog történni, amit az új "lakó" akar, hiszen ő van ott legálisan. Mondjuk egy 150 kg-os kopasz, akit a "megoldó" cég jelöl ki a feladatra. Ha a régiek rátámadnak, akkor meg pofán lőheti őket gázpisztollyal és felmentik, sőt eljárás indul a támadói ellen :) Sose értettem ezt, mert hallottam már ilyen cégekről, akik azt ígérik, hogy legálisan kithosszák a bérlőt rövid úton, hogy hogyan csinálják. Hát így, hogy új szerződéssel már ők (is) birtokon belül vannak, sőt hát tulajdonképpen csak nekik van érvényes szerződésük, ha perre kerülne a sor. A régi lakók csak egy hivatalosan felmondott szerződéssel rendelkeznek. Sokkal olcsóbb még a közjegyzői eljárásnál is, ami hónapokig elhúzódhat. Itt vannak törvényes határidők, de kb 1,5-2 hónapon után garantáltan eltakarodnak a nemfizetők. Ez nem tanácsadás akar lenni, de ha valaki ilyen szorult helyzetbe került, nézzen utána ennek a legális kiskapunak.
nem főzök és nem is nagyun tudok. de mindenkihö való kirohangálás helyett főemelhetné a seggét akire pizzára vágyik lemenni a kantinba minthugy szennyezzék a környezetet és ezt a sok futárt éltartsák a szennyezésért
a másik a sport a játék, 1000 milliárdus állami biznisz korrupciós közpénzek. profi sportolúk kitartása vacakság ez nem az állam föladata az lenne hogy a gyerekek testnevelését támogassák
pizzafutáruk mindenhol ,ez adja a gdp egyrészét ,futkáruznak szennyeznek hugy a paraszt otthon pizzát ehessen, vicc értéktelen vacak ,káros tevékenység egy példa a sok közül
Ezert is kell a kormanynak valamit tennie a lakasarakkal. „Hasonló a helyzet, mint azoknál, akiknek nincs saját ingatlanja és albérletben lakik, ezért nem szereti a főbérlőket. Azok az amerikaiak, akiknek nincs részesedése a kapitalizmus sikerében és küszködnek gazdaságilag, abban lesznek motiváltak, hogy a szocializmus vagy más alternatívák felé forduljanak” – fogalmazott Ackman.
Milliárdos befektető: komoly következményei lehetnek, ha nem kezd Amerika valamit az egyre durvább szegénységgel mi a frász a pénznyomtatás ,10 éves gazdasági növekedés, kamatcsökkentés nem hoz eredményt ????? hát igen dajmikolással és vacakságukkal főépített gdp nem jó ómen
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link