Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A kaviarrol se feledkezzunk meg... :))) A palackot pedig szablyaval nyitjuk
Törölt felhasználó2020. 08. 31. 19:54
Előzmény:
törölt hozzászólás
#86896
Hát igen, főleg mikor ingatlanosok beszélnek, néha felrántom a szemöldököm. Na gyerekek mára elköszönök, 487 a tesla átmegyek bratyóhoz megvígasztalni. 500 (2500) szinten már megfontolta volna a korai nyugdíjat, de nem merte tartani a részvényt a covid alatt. Megiszunk valami jófélét részben örömünkben, mert szépen fialt ez is, ami van, de részben a bánatában ő.
Nem az egyszeri, normális pezsgőn múlik. Veszel egy Sauska vagy Kreinbacher pezsgőt 4500-ért a Törley 1790 helyett, ez azért beleférhet. De a Törley helyett jó 2190-ért a Hungária Extra Dry is. Nem ezen fog.múlni a belbudai lakás.
Csak ne valami gejl lőrét. De tényleg durva a kiadó mennyiség az eladóhoz viszonyítva.
Törölt felhasználó2020. 08. 31. 19:42
Előzmény:
törölt hozzászólás
#86890
Valamelyik millásreggeliben mondta a rövidtávúsók fő szószólója, hogy nagyjából még csak a rövidtávús kéglik 1/3-a került át a hosszútávú piacra. Józan ésszel is végig gondolható, hogy miért nem akarnak egy méregdrágán berendezett kéglit hosszúra dobni vagy miért nem szívesen. Ez azt is jelenti, hogy még 10-12e airbnb-s kégli ott áll, jellemzően üresen vagy minimális kihasználtság mellett és csak idő kérdése, hogy mikor próbálják meg hosszúra kiadni. Gondolom a szokásos jó időzítéssel, mint tavasszal, amikor a covid karantén kellős közepén vadásztak bérlőkre.
Törölt felhasználó2020. 08. 31. 19:41
Törölt hozzászólás
#86889
Törölt felhasználó2020. 08. 31. 19:35
Törölt hozzászólás
#86888
Törölt felhasználó2020. 08. 31. 19:32
Törölt hozzászólás
#86887
Törölt felhasználó2020. 08. 31. 19:30
Előzmény:
törölt hozzászólás
#86886
Nekem nincs ismerősöm tűz közel, de én a nyáron már elkezdtem tartalékolni és nem elb.szni a pénzt. Minimális nyaralás volt csak, cuccok vételét csak úgy csináltam, hogy előtte részvényben megforgattam az összeget stb. Szabadságot is bőven tartalékoltunk az őszre. Az egységsugarú meg lement a balcsira és kivette a méregdrága nyaralókat, mert megérdemli. Elb.szta a szabadságát és ha kis gyerekei vannak, mit fog csinálni? Inkább bele se gondolok, komolyan mondom. A bérlőm mondja, hogy egyik csoporttársuk főbérlője elnyaralta a kauciót augusztus végén és hát hogy mi lesz, ha mégis online oktatás és hazamennének a bérlők?
Személy szerint nehéznek gondolom a gazdaságot és a gazdasági környezetet szétválasztani, ha az egyik válságban van, akkor a másik is... de komolyan kérdezem, válságosnak ítéled meg a szituációt?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link