Igen, láttam azt a cikket, egy kicsit kevésbé optimista számokat érdemes venni, de most még mindig tényleg jól lehet hitelt felvenni, ha megfelelsz a feltételeknek rendesen. Sok sikert a karriertervekhez :). Leírom még a véleményemet a lakásról amit linkeltél - nem ismerem az utcát, de nincs túlságosan bent a 8. ker "sötét belső" részében, így talán éppen jó még. A helyszíni megtekintésből több is kiderül :). Viszont egyetértek más hozzászólásokkal abban, hogy túlzás az a négyzetméterár érte. Nekem ez a 10-15nm kategória felső része, de ez már egyéni preferencia kérdése is, ha jól átgondoltad, hogy *tényleg* ilyen kicsit akarsz az airbnb-s hotelszoba fílinggel. A legtöbb ember nem, de hogy neked elég vagy sem, azt te tudod csak. Én személyesen nem mennék a kb. 25nm alá. Aztán azt is csak te tudod, hogy később is elég lesz ez a méret vagy muszáj lesz eladnod. Ott pedig "csak" az a gond még, h ha ennyiért veszed meg, nem biztos hogy később nem buksz rajta. De ezt mások már jól kifejtették. Kiadni mondjuk biztosan jól lehet egy ilyet, a normális garzonokhoz képest kicsit olcsóbban. 16,9M-ért (mínusz kis alku) viszont több használható valódi garzon is van, nemcsak azok, amiket már linkeltek, akad még pár, mondjuk közepes lakható állapotban. De a házat és a környéket mindig nagyon nézd meg persze, ilyen árnál már van mozgástered de még belefuthatsz vmi szarba könnyen.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link