Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hát nem is próbáltam meggyőzni őket észérvekkel :). Az érdekes, hogy ennyire viszonylag hosszabb időt adsz ennek, mire ennyire lemennének az árak. Azt hiszem, én még a vírussal együtt sem számítok ilyen hosszú válságra, hacsak nem durvul be nagyon, mint a spanyolnátha - kivéve ha kihoz valami más instabilitást is ez a visszaesés (amit most nem látok előre).
Naaa... Manhattan közvetlen közelében jó is lenne az:) A 15 milliót vidéken eldugottabb vidéki helyeken reálisnak gondolnám, de a linkelt környékeket nem ismerem
Miért jó ? A giga ingatlanár. Az usd,eur ho való drasztikus értékvesztés.. 200 ezer magyar giga jólétének állami finansziruzása 9 millio 800 meg szinte semmit nem kap. Érdökös.
Ami 50 ezer USD alatt van oda te még nappal se fogod betenni a lábad. Kb mint Ózd bizonyos részei. Location location location. Egyáltalán mennyi időt töltöttél eddig USA átlagamerikában?
Vita kérdése, hogy az 1900 milliárd mihez képest nagy vagy kicsi, majd kijelented, hogy járványhelyzetben ez meglepően nagy szám. Mi lenne a "normális" szám járványhelyzetben? A kérdés helyes, valóban továbbra is fennáll, hogy mi fog történni 50 ezer milliárd feletti pénzügyi vagyonnal, csak éppen a lenti érveid közül melyek voltak azok, amelyek nem álltak fenn egyszer sem az elmúlt két évben? Persze, elméleti fejtegetések vannak, hogy ha 2%-a ennek bemegy a piacra, vagy 10 vagy 50, vagy akár az egész, akkor mi történne, de ezek a feltételezések semmiben sem védhetőbbek vagy cáfolhatóbbak, mint a stagnálás vagy reál árcsökkenés mellett felhozott fejtegetések. - - - - - - - Az, hogy mibe ment egyébként ez a rekordnak vélt első féléves megtakarítás, az feketén fehéren ott van a linkelt táblázatban: 1210MRD valamilyen eszközbe, 1230MRD készpénz vagy betét és volt 517MRD hitel, de ezekben már az átértékelésekből származó eredmények is benne vannak (de szerencsére az is vagyon).
A 30 millás békási stb panel 22-23 millió màn sok helyen ,az Én reális áram 15 körül ha tetszik a módinak vagy akárkinek ha nem. A fále mán lement ,vajh mégis kozelítunk a realitásho ?
Remelem te is olvasod amit Mr "."-nak irtam! :))) Ha rozsaszin kod van a fejed korul, akkor nem artana egy nagyot ugrani, akkor tisztabban latnal! :)))
Abbahagyhatnád már ezt a trollkodást. Unlmas ez a "félárat sem éri meg" folyamatos beszólás. Ne haragudj, de ez egy ingatlanos fórum. Ennél azért több kell ahhoz hogy Téged is komolyan lehessen venni.
"Property descriptionThis fantastic three bedroom brick built single family home is located in Penrose, Saint Louis." Itt azt irjak, hogy penrose-ban van. Szoval nem chesterfield, mint ahogyan az oldal tetejen irjak. https://www.youtube.com/watch?v=kjZy9wVvgK4
A lényeg továbbra is az, hogy 1900 milliárddal nőtt a lakosság nettó pénzügyi vagyona. Miközben a lakosság kezében lévő állampapirállomány már stagnál. Azon lehet vitatkozni, hogy az 1900 milliárd mihez képest nagy vagy kicsi, de ebben a járványhelyzetben ez meglepően nagy szám. És továbbra is fennáll a kérdés, hogy a mostmár 50 ezer milliárd feletti pénzügyi vagyonnal mi fog történni, hiszen csökkent annak az esélye, hogy a folyamatosan növekvő lakossági állampapirállomány felszivja ezentúl is a megtakaritásokat A hozzászólásomnak ez volt a lényege. Az ott feltett kérdéseken kellene inkább elgondolkodni.
https://www.rightmove.co.uk/properties/91998944#/ Szerinted itt miert vannak mindenutt racsok??? :))) Nem azert, hogy be ne torjenek amig a berlod dolgozni van, mert altalaban nem dolgoznak. Azert kerlek, hogy amig eppen otthon van nehezebb legyen a "home invasion".
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link