Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
És azt ki mondta, hogy én nem rendelkezhetek állásfoglalással a NAV-tól? A mostani érvelésed alapján akkor inkább nekik hiszek, mint neked, nem? Csak nem akartam, hogy hamis információk terjedjenek, azért szóltam hozzá a témához. Továbbá, nézd már meg közelebbről, amit linkeltem a NAV-tól! Gondolod, hogy teljesen téves tájékoztatót adnak a honlapukon nyilvánosan erről? Amikor ebből idéztem, arra reagáltál még, az idézett mondat első részét kiragadva, de aztán a mondat második felét nem értelmezted, amikor szóltam neked, hogy értelmezd azt is, ignoráltad. Érthető, hogy ehhez az ignorálósdihoz nincs türelmem. (És egyébként te is személyeskedtél finomabban célozgatva nem egyszer.) PS. Gondolom az sem véletlen, hogy csak nagy sejtelmesen írod, hogy értelmezni kell tudni a jog betűjét, hogy 1 szón múlik minden, de nem adtál arra sem érvelést.
Ha jogi ugyed van, es elmesz egy ugyvedhez, nem azt kerdi: mit mondott a forumon X vagy Y. Keri az ugyben keletkezett iratokat. Azoknak az attanulmanyozasa utan tud elindulni es egy jogi allasfoglalast kialakitani, azt is alternativ modon.. de nem menjunk messzire. Ugyanez, ha egy ado szakertohoz mesz, adojogi ugyben. Felesleges errol eszmecseret folytatni. Akit erint, oldja meg.
Ha nincs berlo akkor arra az időszakra amíg nincs természetesen fizetni kell az összes közmű alapdíjat és a közös ktg-et is, de amint bérli vki onnantól az összes rezsit ( természetesen nem beleértendő hitel törlesztés amit a ház vett fel ) és a közös költséget a berlo fizeti. - A közös költség tulajdonképpen ugyan olyan díj mint az áram, víz stb. Ez a szemétszállítás és takarítás , stb díja.. - Mi a fenét eroskodsz ezen mar??
Az, hogy direkt ignorálod a hozzászólásokat a NAV *írásos* és *hiteles* állásfoglalásáról (már legalább 2 ilyen hozzászólás van), pontosan ugyanolyan etikátlan. És nekem ehhez nincs türelmem, ezért mondtam, hogy jóéjt.
Tudod, a tenyek a jogszabalyok es a hiteles irasos anyag lehet az adott NAV allasfoglalasrol. Jogi alapismeretek nem artananak. Szemelyeskedest visszautasitom, etikatlannak tartom es nem idevalonak.
Ha nem tudod befogadni az érveket (meg sem próbálod), akkor teljesen felesleges erről beszélni. Ugyanaz a kategória, mint amikor beírod, hogy szerinted milyen lakásárak a reálisak.
Mégegyszer ! De utoljára. A kozos kts.akkor is füzetendű ha van bérlű ha nincs bérlű ha üresen áll ha 10 en laktuk benne. A futes megoldas ettul fuggetlen ha zavar a magos dij mert rossz a rendszer javítassátok ki 200 ezer per kopoltyú de ez se a bérlű koltsege.
Ne lepődjél meg a reakciókon, amikor ignorálod a tényeket, amikkel szembesítenek. Idéztünk a NAV-tól ketten is. Nekem nem sok türelmem van olyan emberekhez, akik sunyin ignorálni próbálják a tényeket. Jóéjszakát.
Nekem sem volt egyértelmű, ezért állásfoglalást kértem a NAV-tól azokról a tételekről, amit nem hárítok át a bérlőre: "A közös költség, a homlokzati hőszigetelésre befizetett összeg, a lakásbiztosítási díj valamint az internet-előfizetés díja – amennyiben igazolhatóan a bérbe adott lakással összefüggésben merültek fel – a bérbeadásból származó bevétellel szemben költségként elszámolhatóak, függetlenül attól, hogy azokat a bérbeadó a bérlővel kifejezetten megtérítteti-e."
mondom. mint a távhőt. a távhőt is fizetni kell, ha használod az épületet, ha nem, kikapcsolni nem lehet. akkor ezt is a tulaj fizeti? erre nem válaszoltál.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link