PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

6971
6972
6973

Vortex 2020. 07. 20. 21:44

Előzmény: #80497 impudent

#80500

Gyors esés nem is lesz. Lassú lecsorgás várható.
Azért tavaly ilyen cikket nem lehetett látni:
Hirdetem, hirdetem, de mégsem megy el, miért!?
https://magazin.otthonterkep.hu/2020/07/19/hirdetem-hirdetem-de-megsem-megy-el-miert/

franc0 2020. 07. 20. 21:40

Előzmény: #80498 Beryl

#80499

Én is pesten adok, balatonnál veszek.
Ez a jövő.

Beryl 2020. 07. 20. 21:38

Előzmény: #80495 Murdoch

#80498

Azt latom, hogy novekszik a kereslet a balatonfelvideki, Balatonhoz kozeli kozepes meretu onallo hazakra, amelyek nem tul regi epitesuek es korszeruek, telen is lakhatoak. Allitolag az ujabb jarvanytol tartanak, biztonsagos helyet szeretnenek.

impudent 2020. 07. 20. 21:29

Előzmény: #80495 Murdoch

#80497

Én se látum hugy bármi komoly esés lett vóna.
Kisebb korrekciók
Hugy ebbűl mi lösz ?

Beryl 2020. 07. 20. 21:24

Előzmény: #80491 Murdoch

#80496

Ami az ubert illeti, a Budapesten elo kulfoldiek jelentos resze jonak talalta es hasznalta. Lehet latni az internetes oldalon, hol az auto, mikor erkezik, szamlat ad, nincsen atveres..a sofforok tisztak, udvariasak, nyelveket beszelnek....
A Lonely Planet tenyleg jo, de a trip advisoron szerintem nagyon jo gyakorlati tanacsokat lehet kapni, a legfrissebb helyzetrol. Az airbnb az europai orszagok tobbsegeben szabalyozott, a fizetes is szamlara utalassal tortenik. A panaszokkal alaposan foglalkoznak. A booking.com magan szallasaival van neha gond.

Murdoch 2020. 07. 20. 21:16

Előzmény: törölt hozzászólás

#80495

Kicsit elbizonytalanodtam, lehet, hogy mégiscsak felfele fognak menni az árak, most már a DH is írja, hogy visszaállt az ingatlanpiac.

Törölt felhasználó 2020. 07. 20. 21:07

Törölt hozzászólás

#80494

Murdoch 2020. 07. 20. 20:59

Előzmény: #80477 Beryl

#80493

Pedig tényleg vannak extrém arcok. Van aki anno háromszor nyomta le a New York - London távot EGY nap alatt (persze Concorde korszak...).

mr_bob 2020. 07. 20. 20:56

#80492

https://trueeconomics.blogspot.com/2020/02/23220-fake-data-or-faking-data.html - tudtok hasonló adatot kis hazánkra? úgy tűnik meglepően szarabb az élet usaban is, mint 30 éve volt, hiába van fapados utazás meg airbnb, meg a többi baromság, amivel a "boomerek" ilyenkor érvelnek

Murdoch 2020. 07. 20. 20:49

Előzmény: #80472 Beryl

#80491

Oké, én sokat utaztam, sokxor hetekig, hónapokig hátizsákkal, ettől függetlenül totális visszalépésnek tartom az airbnb-t, über-t, fapadosokat stb., minden olyat, ami elsősorban a szabályozatlanságra épül és ebből szerez előnyt. Dél-Amerika, Ázsia legeldugottabb helyein is találtam mindig (olcsó) szállást, elég volt hozzá egy Lonely Planet, net sem kellett.