Btw, végignézheted az összes népszerű desztinációt, Monte-Carlótól Rómáig, Párizstól Palermóig, mindenhol generál olcsóbb az Airbnb, mint a szálloda. Vannak villák és nagyon exkluzív apartmanok, de ez nagyjából a rövidtávúra hirdetettek 1%-a, ezek jellemzően drágábbak mint a Le Meridien, de jellemzően tényleg egy nagyobb család luxus-körülmények között tud ott élni, nem szorít ez ki helyi lakost. Az esetek nagy részében nem értünk egyet, de ebben 100%-ban, kizárólag az olcsóság hajtja, amit azért tehet meg, mert nem vonatkoznak rá ugyanazok a szabályok, mint a hotelekre és bármiféle felelősségvállalásuk nulla.
Ugyanaz van, mint a repülésre hozott példáknál: nincs olyan, hogy olcsó repülés, a fapados jegyárak az állami támogatásokkal lehetségesek, az olcsó szállás pedig a helyiek kiszorításával (ők fizetik meg). Itt nem technológia változások vagy hatékonyság-növelés miatt lett olcsóbb a termék, egyszerűen csak más fizeti meg.
Ugyanaz van, mint a repülésre hozott példáknál: nincs olyan, hogy olcsó repülés, a fapados jegyárak az állami támogatásokkal lehetségesek, az olcsó szállás pedig a helyiek kiszorításával (ők fizetik meg). Itt nem technológia változások vagy hatékonyság-növelés miatt lett olcsóbb a termék, egyszerűen csak más fizeti meg.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link