Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2020. 06. 29. 18:31
Előzmény: #77439  Batiszkáf
#77440
Egyáltalán nem tartom lehetetlennek, tele van most garzonokkal a piac, de nyilván felújítandóról lesz szó.
Batiszkáf
Batiszkáf 2020. 06. 29. 18:20
Előzmény: #77437  Törölt felhasználó
#77439
A 12 milliós árnak körülbelül annyi a realitása, minthogy két éven belül 6 ezerért fogsz kiszállni a Molból.
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 29. 18:01
Előzmény: #77436  libasbukta
#77438
Törölt felhasználó 2020. 06. 29. 17:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#77437

A 2013-as árak szinte biztosan nem jönnek már vissza soha, de az szerintem simán megtörténhet, hogy ha azt számoljuk bázisnak, akkor ahhoz képest 60-80%-al magasabb árakra visszaesnek.
Egy ilyen garzont 7m -ért mértek kb a mélyponton, ha nem számolom az egyedi vételeket csak tényleg azt, hogy valaki megnyitotta a .comot és onnan kinézett egy kéglit.
Na akkor valahol 11.2-12.6m sávban várható a következő mélypont. Szerintem.
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 29. 17:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#77436
én tudom melyik ez, teljesen szét van hullva
van rajta 4-5 millió költség
15 millióért, kalandvágyóknak 
Törölt felhasználó 2020. 06. 29. 17:39
Törölt hozzászólás
#77435
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 29. 17:38
Előzmény: #77432  signal2
#77434
igazándiból tökmindegy, kutya ugat a karaván halad 
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 06. 29. 17:38
Előzmény: #77432  signal2
#77433
Elfogadom! Így viszont hülyeséget írtam, mivel ha Budapestnek rossz, akkor az a fideszen csapódhat le a választásokon, hiszen előbb lesz parlamenti, ott lehet viszont-bosszút állni...  
signal2
signal2 2020. 06. 29. 17:36
Előzmény: #77431  libasbukta
#77432
4 éven belül csak kabátvásár lesz. Ez van.
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 29. 17:11
Előzmény: #77429  signal2
#77431
kabátot a gombhoz, így van
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 29. 17:10
Előzmény: #77428  JeGeMeLOV
#77430
egyetlen egy pesti kerületben látom megtorpanni az árakat, és az pikó andrás orczy környéki 8. kerülete
de annak nem sok köze van a pénzhez
a befektetők azt látják, hogy a rehabilitáció szünetelni fog
signal2
signal2 2020. 06. 29. 17:06
Előzmény: #77426  JeGeMeLOV
#77429
"legközelebb tudja a pösti hova kell húzni az ixet."
Legközelebb 2022-ben tud "x"-szet húzni, és akkor csak úgy oldhatja fel a jelenlegi helyzetet, ha új kormányra szavaz a "pösti".
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 06. 29. 17:05
Előzmény: #77427  libasbukta
#77428
demszky alatt nem követtem a fővárosi árakat, és a büdzsét. a mostani árakról viszont nem várok emelkedést. a párt meg fogja mutatni, hogy karácsony miatt esnek az ingatlan árak, koszos az utca, kátyús minden utca. tök mindegy mi az igazság, budapestre szűk esztendők várnak, legalábbis szerintem.
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 29. 17:02
Előzmény: #77426  JeGeMeLOV
#77427
demszky alatt se volt egy forintja se a fővárosnak, mégis magasak voltak az ingatlanárak
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 06. 29. 16:56
Előzmény: #77425  Törölt felhasználó
#77426
Budapest a választási fityisz vereség miatt ki lesz herélve, le lesz rohasztva, hogy legközelebb tudja a pösti hova kell húzni az ixet. Nem számítanék se metróra, se arra, hogy a városnak lesz elég forrása utakat javítani, takarítani. Az meg ugye nem éppen az ingatlan árakat viszi feljebb, ha a város élhetetlenül szegény.
Törölt felhasználó 2020. 06. 29. 16:50
Előzmény: #77423  libasbukta
#77425

Volt terv arra, hogy kiviszik a metrót káposztásra a vasúti sineken vagy azzal párhuzamosan. Azért is hagytak ott egy hatalmas üres sávot a villamos vonal után, hogy majd ott lett volna a metró vége. Amúgy ha már gondolkodunk, lenne értelme kivinni Dunakeszi felé is a metrót az Auchan mellett/fölött/alatt. Annyian laknak ott, mint egy kisebb pesti kerületben, de mondjuk ezek már csak ilyen nagyon vad elképzelések. soha nem lesz rá pénz.
Most hirtelen ezt találtam csak, de google-n biztos találni más terveket is.
https://magyarepitok.hu/mi-epul/2018/03/negy-uj-megalloval-hosszabbitjak-meg-eszak-fele-a-3-as-metrot
CyrusTheGreat 2020. 06. 29. 16:43
Előzmény: #77422  siemens
#77424
Excuse-moi, valóban.
libasbukta
libasbukta 2020. 06. 29. 16:43
Előzmény: #77420  Törölt felhasználó
#77423
már csak azért sem, mert az árpád út felé akarták eredetileg is vinni a metrót
de inkább semerre 
siemens 2020. 06. 29. 16:42
Előzmény: #77421  CyrusTheGreat
#77422
Nem erkély, nem loggia, franciaerkély.
CyrusTheGreat 2020. 06. 29. 16:33
Előzmény: #77419  libasbukta
#77421
Loggia lesz csak.
Ettől függetlenül nálam elég jazz helynek számít a Kordován tér, ez dupla árazás, de majd impudent kijavít.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek