PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

7530
7531
7532

Gang 2020. 04. 30. 07:23

#69900

A licit.info egy kezelés könnyítető oldal. Semmi gondja vele aki tájékozódásra használja. Egyszerűbb, átláthatóbb, de lassabb, gondolom ez a frissítésen múlik. Aki már licitál azt csak a hivatalos oldalon teheti és teszi.
http://kepkezelo.com/images/nd8367o8s2f1ct1jy4jb.jpg
http://kepkezelo.com/images/7z5oqix3qzady78rxynd.jpg

buyandhold 2020. 04. 30. 06:37

Előzmény: törölt hozzászólás

#69899

idezet toled: "ennél jobb alakalom ritkán lesz, hogy valódi turisztikai központokban olcsón lehessen vásárolni"
ez szuper hir. melyik turisztikai kozpontokrol van szo? lehet en is eladom a magyar lakasokat, es akkor ott vennek. Nagyon varom, hogy listat kuldj, es ha ugy adodik bevasaroljak az olcso kulfoldi lakasokbol. Remelem nem maradok le. Komolyan irom.

buyandhold 2020. 04. 30. 06:31

#69898

hetfon indulnak a lazitasok, most mar kifele megyunk a virus parabol...legyszi osszatok meg, hogy mi milyen lakast-hazat vett felaron, harmadaron ebben a valsagban, hagy mazsolazzunk...

buyandhold 2020. 04. 30. 06:28

Előzmény: #69838 Placi82

#69897

miert tenne a vegrehalyto feljelentest? miert nem lephetne barki vissza? Annyi van, hogy bukja az eloleget, ami a becsult az 10%-a, tehat ha egy pesti lakast 40 milliora becsulnek, akkor bukja a 4 milliot. Ez egyfajta foglalokent mukodik, elore at kell utalni, csak azutan licitalhatsz. Senki nem tesz feljelentest.

buyandhold 2020. 04. 30. 06:24

Előzmény: #69847 STRFCKR

#69896

amit te linkelsz az nem az MBVK oldal, hanem valami kamu oldal.
rakerestem az igazi MBVK-n , ilyen ugyszam NEM LETEZIK, mellesleg nem is igy nez ki egy ugyszam (hasonlo, de nem ilyen)
Vegigneztem sok licitet, mindenholy szigoruan a licitlepcsovel emelkedik, es SOHA nincs 2 licit egymas utan 2 embertol....

berlini 2020. 04. 30. 00:09

Előzmény: törölt hozzászólás

#69895

Igazad van.
Meglátjuk 6 majd 16 hónap múlva is.
Kár hogy akkor azt már nem fogjuk tudni megbeszélni.
Tippem szerint addigra új néven regisztrálsz.

Sweex 2020. 04. 29. 23:45

Törölt hozzászólás

#69894

berlini 2020. 04. 29. 23:34

Előzmény: törölt hozzászólás

#69893

Erre gondoltam:
Futureal csoport, Futó Gábor:
"Nagyon fontos, hogy leüljünk, számoljunk és olyan szcenáriókat is elővegyünk, amire nagyon kis esély van. Egy konkrét példát mondanék: Lengyelországban indult volna 6 lakóprojektünk, Magyarországon 3, Spanyolországban és Romániában egy-egy, de ezekből csak kettőt indítunk el. Most mindenki kivár, ha teljesen visszaállunk a normális kerékvágásba, akkor megy minden újra, ha nem, akkor lehet, hogy csak a fejlesztések fele fog elindulni."

impudent 2020. 04. 29. 23:14

Előzmény: #69891 impudent

#69892

Csak attúl félek megint visszagyünnek itt kavarni szennyezni.

impudent 2020. 04. 29. 23:05

Előzmény: #69890 impudent

#69891

Ma sem ertem minek gyuttek Pöstre ha semmi szükség nem vót reájuk.
Éltakarodtak nem kavarnak itt.

impudent 2020. 04. 29. 22:54

Előzmény: törölt hozzászólás

#69890

Amúgy is sok az ingatlan, túl sok.
Ha nincs ez a sok szedett vedett kóbor paraszt és a kulfoldi katasztrofaturistak akkor akár 30% a lébonthato

Sweex 2020. 04. 29. 22:50

Törölt hozzászólás

#69889

Up_Up_Up 2020. 04. 29. 22:50

Törölt hozzászólás

#69888

Sweex 2020. 04. 29. 22:48

Törölt hozzászólás

#69887

berlini 2020. 04. 29. 22:44

#69886

Azoknak ajánlom, akik azt hiszik, hogy nagy áresések lesznek.
Itt a fejlesztők nyilatkoznak.
Keményen csökkennek az újprojekt inditások.
Vajon ennek milyen hatása lesz az árakra?
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20200429/hagyjuk-ezt-a-lokacios-mantrat-az-ingatlanpiacon-inkabb-follow-the-cash-429028