Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2020. 04. 22. 10:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#68960
Egyet mondj meg nekem: MIBŰ'?
Mit tennének rá még egy lapáttal, ha bevallottan felülről nyitott mind a CSOK, mind a Babaváró büdzséje? Azaz, amíg van igénylés, fizetnek is. Kész konstrukció, teljes lefedettség termékpaletta.
impudent 2020. 04. 22. 10:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#68959

egyelűre marad az ingyenélés osztogatás nyakra főre sőt ha lehet még hevesebben kétségbeesetten.
Ez további teljes értékvesztéshez és vírusho vezet.
persze soha nem az kap aki rászorul hanem a nagyvalagú polgár
CyrusTheGreat 2020. 04. 22. 10:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#68958
A koronavírus Magyarországon 2 hónapja tart. Ez alatt a 2 hónap alatt érdemi hatást az ingatlanpiacra annyiban gyakorolt, hogy senki sem megy sehova, megszűntek a látogatások, maximum online nézegeti mindenkit. Ellenben 2019 második felétől, amikor még minden frankó volt, mégsem voltak ingatlan tranzakciók. A jelen helyzetből kizárólag a mutatások/látogatások hiánya, illetve egy esetleges, az eddigieknél nagyobb visszaesés a tranzakciókban írható még (!) a koronavírus számlájára - azonban a tranzakciók tavalyi szintekhez képesti visszaesését egyelőre még csak vélelmezzük, de nem ismerjük.
Törölt felhasználó 2020. 04. 22. 10:00
#68957
Vételi  szempontból egy jó lakó környezetben egy lepukkant lakás kész fő nyeremény lehet,míg egy gázos lakókörnyezetben egy felújított lakás,kész átok.Befektetés jelleggel csak ott érdemes lakást venni,ahol már másnap sorban állnának a vevők,ha egyszer sor kerül az eladására.
teglaherceg 2020. 04. 22. 10:00
Törölt hozzászólás
#68956
teglaherceg 2020. 04. 22. 09:57
Törölt hozzászólás
#68955
Sweex 2020. 04. 22. 09:56
Törölt hozzászólás
#68954
CyrusTheGreat 2020. 04. 22. 09:55
Előzmény: #68952  impudent
#68953
Ez a lakás, ezen a környéken, a jelen (értsd: 2019-2020 évforduló) piaci helyzetben ennyit ér, és egy fillérrel se többet. Ha nem lesz használt lakásra CSOK, nem lesz Babaváró, akkor ott lesz, ahol mondod.
impudent 2020. 04. 22. 09:50
Előzmény: #68951  CyrusTheGreat
#68952

egy szerencsésebb roma vagy paraszt megkapta az önkorítúl 800 eFt ért részletre 10-15 éve most egy pár milcsivel pofássá téve ( persze mögötte lehet rohad minden ) 42 milcsiért hírdeti azt ami még 20 at sem ér.
de a 20 is csak a mostani állapotokra tekintettel.
CyrusTheGreat 2020. 04. 22. 09:12
Előzmény: #68941  STRFCKR
#68951
Klasszik Csikágó. Btw, az azonosítója 29-es, szóval ez már tavaly is hirdetve volt, nem új a hirdetés, csak akkor még maga próbált túladni rajta - külön kiemelve, hogy irányár. Szóval ez sem a koronavírus számlájára írható, hanem az általános ingatlanpiaci megtorpanásnak...
A 25k-s közös költség pedig még alacsony is, ezt tükrözi az épület állapota is. 
Törölt felhasználó 2020. 04. 22. 09:11
Törölt hozzászólás
#68950
Törölt felhasználó 2020. 04. 22. 09:10
Törölt hozzászólás
#68949
Zsolt90 2020. 04. 22. 09:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#68948
Tudod vannak olyan emberek, akik akkor lesznek annyi idősek, hogy lakást vegyenek. 25 évesen nem mindnekinek van rá pénze. Persze vehetett volna 2015-ben is, de akkor nem volt lóvéja most meg van. Elképzelhetetlen, mi..?
Hollaneire1
Hollaneire1 2020. 04. 22. 09:00
#68947
A vírus maszkkal fut el.
impudent 2020. 04. 22. 08:44
Előzmény: #68943  buyandhold
#68946
Csak akko harmadarun voltak a lakasok es nem vót vírus
Törölt felhasználó 2020. 04. 22. 08:43
Törölt hozzászólás
#68945
mr_bob
mr_bob 2020. 04. 22. 08:19
Előzmény: #68941  STRFCKR
#68944
az szép környék :D
buyandhold 2020. 04. 22. 06:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#68943
miert most vesznek az emberek:
elsosorban mert MOST VAN penzuk. 2015 elott brutalis penznelkuliseg volt, es nagyon alacsony fizetesek. kicsit leegyszerusitve, akkor a tomegek 100k korul kerestek. most nagyon sokan 500k-1M korul keresnek, ezt megdobja a csok es tarsai, babavarok barki kap. Mivel alacsonyak a kamatok, tobbet lehet felvenni. A csapbol is az folyik, hogy az ingatlan ara ilyen gyorsan no.... Magyaran, mukodik a penzpumba, eljut a gazdasagba, onnan az emberekhez, onnan az ingatlanpiacra
lctlct 2020. 04. 22. 04:21
Előzmény: #68941  STRFCKR
#68942
Közös költség ennél a lakásnál 25.000 Ft, azt a ku...és még a családi ház fenntartása drága......
STRFCKR 2020. 04. 22. 01:00
Előzmény: #68889  CyrusTheGreat
#68941
tulaj hirdetese:
https://ingatlan.com/29429516
nefelejcs-marek sarok.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek