Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Amíg 100 emberre 105 kenyér jut, addig annyi pénzt nyomtatnak amennyit nem szégyellnek. Majd ha csak 99 jut, akkor indul a “buli”. 2008-ban nem estek szét az ellátási láncok, a koronától igen. A befele fordulás, a nacionalizmus erősödni fog. Léket kapott az áruk, munkaerő és tőke szabad áramlásának rendszere. Stay tuned.
Ma Baker ,Boney M Sopoti fesztival 1979. Louis de Funes zongorazik Michael Jaco táncol Szépsegkiralyno vokalozik Az arab emiratus kiralya pedig a zongoran
Ba.. g ez már sci-fi. Ezt amit csinálnak nem lehet büntetlenül. Ebbil is látszik hogy USA mar alapjaraton is kakiba volt a végtelenített eszkozar lufi al, olyan ez mint a drog nem lehet róla leallni, a semmiből eloallitott végtelen mennyiségű pénz. Egészséges gazdasag nem így működik. Keserű és fájdalmas lesz az ebredesuk.
Ez olyanoknak jó csak akiknek nagyon magas kamaton kegyetereg a hitelük és nem tudnak arbitrálni a map+-al. Tavaly év közepe óta 3-3,5%-os hitelek érhetőek el, de valamiért senki nem akar azokkal számolni :) Egyébként is 200e forintig ingyenes csak az előtörlesztés, utána 1%-ot veszít. Nekem például olyan a konstrukció, hogy 5 év után 1 ingyenes előtörlesztést engednek, úgyhogy még egy érv a map+-os megoldás mellett. Azt meg nem lehet forintosítoni, hogy mennyit ér egy vésztartalék. Főleg olyanoknak lenne ez jobb, akik ki vannak számolva fillérre és semmi tartalékuk nincsen. Gyerek osztálytársának a szülei pampogtak, hogy nincs laptopjuk és nem tud miattuk élőzni a tanulócsoport, csak konferencia hívásuk volt eddig, de sebaj, mert nem kell hitelt fizetni és laptop lesz belőle :) Mondom nekik a konferencia beszélgetésbe, hogy asztali gép van? Van. Mondom ahhoz elég olcsón lehet venni kamerát, mikrofont, sőt van is egy régi mikrofonom, de még egy full hd kamerát is találok ha nagyon keresek. Megadja a címét, feladom postán, hétfőre ott van. Minek laptopra elb.szni a pénzt most, ha amúgy se tudnak otthonról kimozdulni. Ha eddig nem kellett, akkor miért most? Ja meg is sértődtek, hogy nem kell az én ingyenes vackom, tudnak ők venni laptopot a gyereknek. Gyerekem mondja, hogy nem valami egyszerűt vesznek, ami kijönne a megmaradó törlesztésből, nem ám, hanem még azt áruhitelre veszik, mert dicsekedett neki az osztálytársa már tegnap, hogy éppen azt intézik és hogy milyen erős laptop lesz. Gondolom a moratórium miatt egy fél éves áruhitelt le tudnak törleszteni, a zsenik, milyen jól kisakkozták. Kell a gémer laptop, de ahogy én láttam, nem is a gyerekének, hanem az apjának :) Atyuska gondolom laptopot akart és ez jó ürügy volt neki, hogy kell a gyereknek a tanuláshoz. Jó lesz ez a moratórium, fussa most már mindenre, új telcsi, lapos tv, laptop is kell, akinek eddig nem kellett, hiszen van rá keret.
Megszoktuk. Amit ez az alak bevezet az meg veletlenul sem igazsagos vagy esszeru. Csudalom hugy ennyire belenyugodott mindenki ebbe a vegtelen szennybe.
Köszönöm M. és Elemérorsos. Kiindulásnak máris könnyebb. Ezeket nézem 13. és 9. belsőbb része .Nincs vásárlási kényszer, nem azonnali sürgős de én sem gondolom , hogy itt nagy áresés lesz, hát figyelem. mégegyszer köszönöm mindenkinek
Én biztos ezt tenném foleg egyedulallokent. Inkabb ingaznek tanulnek amig jobb idok jonnek. Egyik ismerosom is elkoltozott a belvarosbul es nem szurta tokon magat pedig meg csaladja is van.
https://kiszamolo.hu/trukkozes-a-hitelmoratoriummal/ " Ez a bankoknak 30-40 milliárd forintos kárt jelent.Ezt lovagolják meg az ügyesek, kérik a moratóriumot, de az eddigi hiteltörlesztőjüket befizetik havonta, de nem havi törlesztésbe, hanem tőketörlesztésnek, így a tőkéjük csökken és ezen nyernek, mert ők élvezik a kamatos kamat hatását, amit a bank nem tud rájuk hárítani."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link