Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
most áll minden máp, lakáspiac persze itt Én csökkenő kínálatot látok , picivel de mindig csökken a felkínált állomány, tehát még csökkenő árakról igazán nincs szó mert a paraszt azonnal megveszi a csökkent árú szart. a tér lefelé beszűkült ami a rezsi , a kamat kondíciókat illeti, inkább fel van nagy tér inflációban,kamatokban és persze a recessziónak is el kellene jönni.
Azert kivancsi vagyok, hogy meddig fenntarthato a rezsicsokkentes(itt szoktak mondani, hogy egyebkent a vilagpiacon se feltetlen van dragulas), illetve hogy nem mernek arat emelni se a MAV-nal, se a Volannal, se a BKK-nal. Utobbi helyeken, e persze a kozmuszolgaltatoknal is azert szinten elkezdett vastagabban fogni a fizeteseknel a cerka, meg nyilvan a koltsegek se lettek tulsagosan alacsonyabbak. Bar az igaz, hogy pl a bkk rendesen ritkitott a penztaraik szaman, sporolnak a karbantartason, de busz nagyon kevesebb latszolag nem lett.
Hát abból a pénzből, amit azon "spórolnak" egy kutyaólat nem fognak tudni venni, ha bármi történne. És mint írtam megtakarításuk meg nincs, hacsak egy 150 ezer forint értékű autó nem tekinthető annak, de abból se sok csereingatlanhoz fogsz jutni.
Kiemeltél egy dolgot. A rezsid mennyit nőtt 1 év alatt? Ruházkodásra mennyivel költesz többet, mint 2018-ban? Üzemanyagra többet, vagy kevesebbet költesz-e, mint tavaly?
Én a vidéki bár nem túl népes ismerőseimmel nem szoktam pénzről beszélni mert nem is merek. Azt tapasztalom, hogy túl sokat nem tesz egy részük félre, mert én szoktam bankként működni újabban pl családon belül, igaz kocsira, cigire és sörre mindig jut, házbiztosításra meg már sajnos nem. Nem mondtam, hogy mindenkinek tejjel mézzel folyó kánaán van. Jó helyen kell lenni jó időben, meg persze igyekezni nem beleragadni a szarba. Nemrég oszkároztam egy szakival épp salgótarjánból, aki ausztriába "ingázik" ki(hétvégente van csak itthon) annyi dohányért, amit mi itt pesten megkeresünk, a benzint viszont már magának fizeti. Én ilyen gombokat utoljára pályakezdőként kerestem, én főleg annak hiszek, meg mikor próbálok nagyritkán szakit keresni a fővárosban, vagy pl újabban járok egy kisebb vagyonért gyógytornára magánba.
Látom nem jött át, miért raktam ki az idézőjelet a "jó" példához. Ahogy signal is írta: signal2 ma, 08:17 #53740 Előzmény: #53739 beléndek. Az igaz lehet, hogy a nemzetgazdasági szintű béremelés nem egyenlően oszlik el régiók és gazdasági ágazatok között. Ennyi.
Már hogyne mérne valamit? Ha nincs szórólap, akkor nincs a lakásra
kereslet, és aki valóban el akarja adni az szépen csökkenti az árat,
hogy nagyobb legyen az érdeklődés a túlárazott lakása iránt. Ja és a félórás lakás takarításra én sem lennék vevő, inkább maradjon az eredeti kosz.
Törölt felhasználó2019. 12. 09. 12:20
Előzmény:
törölt hozzászólás
#53782
" könnyen megtanulható, egyszerű, betanított munkák" Értem én, hogy pl takarítani se olyan bonyolult megtanulni, de arra lehet mégis jobb a kereslet, így ott jobb lóvékat lehet szakítani. BTW Salgótarján is egy megyeszékhely, esetleg onnan nem keresel vmi "jó" példát?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link