Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Minden politikai reteg megcsinalta a maga elitjet. A fidesz mar 2X. Nagyon keves az a vallalkozo sajnos aki nem politika vagy eu forras fuggo. Ez nagy baj. A gazdag 99%a es a kkvk egy jelentos resze az eus forras lehivasa a fotevekenysegi kore. A projektek 95%a eletkeptelen a palyazatoknak.
Nézd, az általad említett részeknél magasabb presztízsű helyen nőttem fel, ma is gyakran járok ki a szülőkhöz (ettől független nyilván nincs semmilyen hátterem). A 4-6-son egy nap alatt több embert hallok súlyos tízmilliókkal dobálózni, mint a Budán töltött 2x év alatt összesen. A komolyabb ügyekről nem a Fanni cukrászdában szokás beszélni.
Van jol bejaratott ugyved ismerosom. Nem szegeny de egy hazert parszaz milla az parszaz milla. Akikrol te beszelsz azok az ujdonsolt gazdagok akiknek a 90% Ner kozeliek vagy eus penzek. Van ismeros aki a nernek dolgozik a varosligeten brigaddal egyseru meloskent. Hat nem panaszkodik. Havi 3-4mja marad. Nem politikus csak nerkozeli.:)
Mit akarsz most ezzel bizonyítani? Hogy vannak milliárdosok? Eddig is voltak, ezután is lesznek. Mi ebben az izgalmas? Budapesten egyébként több ilyen van, mint Szentendrén, de mit számít ez az ingatlanpiac szempontjából?
Na mindegy, aki nem akarja kinyitni a szemet az nem is tudja. De tenyleg, menj el egy budaors torokbalint szemtendre szb legolcsobb etterembe es lass csodat. Ha megtetted es nem hallottal hasonlokat akkor neked volt igazad...
Gondoltam hogy egybol nem hiszed el. Nem kell neresnek lenni. Egy jol bejaratott ugyvednek ez nem lehetetlen. Vagy gazda, stb. Mikor fogjak fel paran hogy vannak gazdagok is? Nem mindenki alkalmazottkent robotol netto 300-ert....
Menj el mondjuk szentendre vagy a nyugati aggló felé, ülj be akár egy teljesen átlagos, olcsó étterembe és hallgasd a környezetedben ülőket. Meg fogsz lepődni de arra az átlag beszédtéma része az akár 450 millás házak vétele, és nem is egy. És ezek az emberek nem úgy beszélnek róla, hogy még güriznem kéne stb. Hanem mintha te akarnál venni egy kiló jobb sajtot a tescoban...
Van itt CASH: https://kiszamolo.hu/terdig-gazolunk-a-keszpenzben/ "A Bankszövetség nemrégiben kiadott egy tanulmányt, hogyan lehetne csökkenteni a készpénz-állományát. Az egyik javaslatuk nem meglepő módon a tranzakciós adó kivezetése, illetve az lakosság számára ingyenes készpénz-felvétel megszüntetése, ami évente 20 milliárd forintnyi adójába kerül a bankoknak. A másik az 500 ezer forint feletti adásvételek online csatornába terelése, vagyis vége lenne a 150 milliós házak készpénzért megvásárlásának,"
" "Remélem kormányunk nem hoz még több családvédelmi akciótervet és támogatást. Mert végleg kiarazodok.kp-val hitel meg." Pedig erre készül a kormány, várhatóan tavasszal jelentik be. Novák Katalin már írja, tervezi.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link