Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hogyne. A 401es allami szakkozepbol jelentkezek rogton a Harvardra:) valahogy ezek az emberek nem minden sarkon nonek:) es nem eleg csak az akarni kell attitud az elso hogyan legyunk managerek ponyva melle :) kirakatemberek a kirakatban. A milliardosok jo resze nyugaton sem az aljarol jon es nincsenek a Forbes listajan sem:) bar mondjuk Putyin igazi selfmade. :)
https://www.huffpost.com/entry/self-made-billionaire-kylie-jenner_n_5c8176ffe4b0d9361625e4dd."Forbes clarified that its definition of “self-made” is broad, just meaning that her business hadn’t been directly inherited. Wealthy people are mostly wealthy because their parents are wealthy,” says Sandra Black, an economics professor at the University of Texas at Austin. The correlation between parents’ and children’s wealth is well-established" Egyébként milyen "bulvárszarról" beszélsz? Az alkalmazott módszertanon bizonyára lehet vitatkozni(7 v. 2 generáció), de maga a jelenség empirikus kutatási adatokkal alátámasztott.
Lehet hogy csak levette, abból a szempontból tök mindegy, hogy akár eladta, akár levette, NINCS kínálat, jóval kisebb van, mint szeptemberben, az elmúlt években folyamatosan csökkent... Nincs eladó, így előbb-utóbb folytatódni fog a robbanás. A panelokat nem tudom, azok sose érdekeltek. Belvárosi lakásokat nézem.
Bar mondjuk vicces selfmaderol beszelni az amazon vezere eseteben aki a princetoni mig bill gates es zuckerberg pedig a Harvardra jart egyetemre:) vegen megsajnalom ezeket a mahyar nepmesei torteneteket:) eleg keves ozdi csibesz hallgatott egy ki informacioelmeletet ezen masodvonalbeli egyetemeken:) :)
Hagyd rá, teljesen értelmetlen a hozzászólása (hasonlót ír be kb hetente). Pedig csak a kommentje miatt vettem volna két lakást, de mivel nem tudtam meg sem a kategóriát, sem a lakás méretét, sem az árát, de még a lokációt sem, így nem tudok venni, pedig nagyon felcsigázott. Azt leírta, hogy valami nagyon csökken, valami meg nagyon nő. Mennyi? 30? Mi mennyi? Mi 30? Lakás, hát nem érted?
Hagyjuk ezt a selfmade milliardost. A kivitelek mindig nagyobb hirverest kapnak. Ezekbol az emberekbol par darab van reflektorfenyben. A jobb anyagi hatteru csupan"milliomos szint" megugrasa az alacsony szintrol a "maradeknak" egyre nehezebb. Es aki jo lokettel indul annak sokkal tobb az eselye a vagyon novelesre mint aki zerosoknak a hatrany lekuzdesere. Ezek tenyek. A szidott "liberalizmusban" az volt a legjobb hogy tanulassal ki tudtal torni. Most mar nem nagyon megy. Az utolso szalmaszal h EU tagok vagyunk. Ha esetleg az eu beoffolna itt siman meg jobban urambatyam vilag jonne.
Megis honnan tudod hogy elkelt az ingatlan,lehet csak levette a hirdeto! Draga mar a hirdetes,nem eri meg akarmilyen szart hirdetni az ingatlanosoknak sem,elmultak mar azok az idok. Jelenleg kivaras van. Nem mernek semmit csinalni az epitok,az ismert okokbol kifolyolag. A lakasokat pedig tulhuztak.....a panelszerueket nagyon.
Ma megnéztem a szokásos szűrőm szerinti kínálatot az ingatlan.com-on, és szeptemberhez képest több, mint 10%-kal (!!!) csökkent a kínálat. Ilyen alacsony még sosem volt!! Durván sok ingatlan kelt el az elmúlt két hónapban. Innen sok-sok idő lesz, mire korrigálni (vagy egyáltalán stagnálni) kezdenek az árak, ahhoz először a kínálat csökkenésének kellene megállni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link