Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
hunor555
hunor555 2019. 10. 13. 20:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#50060
Köszönöm szépen, jó sok f..ságot hordtál itt össze.
1. Bérlő vagyok. Baromira nem érzem magam nyertes helyzetben. Ha 1-2% lenne a lakás árához viszonyítva azt mondanám akkor oké, de attól még messze vagyunk. De nem kaptam elég infót ezt fejtsd ki légyszíves.
2. Hogy a bánatos francba tudtam volna vásárolni 2009-be amikor elkezdtem az egyetemet. Itt kérlek ez a generáció meg lett szopatva. Nem kicsit, nagyon. Ha a szülők nem dobtak hozzád diplomaszerzési ajándékot amiből vettél valamit vagy pici hitellel kiegészítve megszívtad.
3. Aki kiad az nem más nyomorán nyerészkedik? De. Szóval ha lesz valami és lesz lehetőségem, akkor nyugodt szívvel fogok én is NYERÉSZKEDNI 
De eddig az volt a mantra hogy lakásáresésben senki nem akar vásárolni mert az milyen már.
sakal83 2019. 10. 13. 20:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#50059
Leszarom a nyomorat mert nem volt penze illetve meg nyert is rajta ha nem vittek el. A te szocialis erzekenyseged hangoztatasa meg a 150k ert kiadott es 8mert beszerzett paneled eseten meg tobb mint vicc:) ugyhogy az erzelgosseged lehetoleg mellozd mert alszent. 
"Aki áresésben vásárlásban spekulál az más állampolgár nyomorán akar hasznot húzni! nem cég, nem az állam hanem embertársa nyomorán... " latod ezert vagy igazi komcsi proli mar bocsass meg de szerinted ha a ceget huzunk le vagy az allamot az sebaj... latod ezert nyilik sokaknak bicska a zsebeben toled:)
Törölt felhasználó 2019. 10. 13. 20:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#50058
A támadó reakcióidnál több nem is kell hogy egyértelművé tedd mindenki számára hogy fáj a befagyott pozíciód... Jöhet a magyarázkodásod is ha még hangsúlyozni akarod a dilettantizmusod 🤣
lakni_kell_valahol 2019. 10. 13. 19:54
Törölt hozzászólás
#50057
sakal83 2019. 10. 13. 19:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#50056
Erdekes kettosbeszedu szemely vagy te...
"nyomorul hitelesektől tudják megvásárolni a használt lakásukat"="Mindenki sajnos nem nyerhet mindig... van járulékos veszteség! "
Akkor most a nemhiteles vasarolni szandekozo egy lenezett faszkalap de a szegeny hitelesen nyereszkednenek.... ?komolyan mar nem ertem a narancsosok logikajat... eccere kommunista es vadkapitalista felfogas persze mindig valtogatva ami a zsebenek masodsorban a lelkenek kedvezo
lakni_kell_valahol 2019. 10. 13. 19:13
Törölt hozzászólás
#50055
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 10. 13. 18:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#50054
"Lakásárban pedig szerintem több a nyertes mint a vesztes, sokkal több."
Jól látod a helyzetet, viszont hosszú távon minden olyan helyzet meg fogja bosszulni magát, amely egy kisebbség hátán taposva próbálja előnyhöz juttatni a sokaságot. Mert a képzeletbeli hímtag kellemetlenebb végén azok állnak, akik első lakásukat vásárlóként a piac alját támasztva biztosítják a lakáscseréhez szükséges likviditást.
lakni_kell_valahol 2019. 10. 13. 18:52
Törölt hozzászólás
#50053
Törölt felhasználó 2019. 10. 13. 18:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#50052
mki jobban járna ha rám szavazna engem mindkét oldal utál mert eladtam a csúcsok csúcsán az összes ingatlanom!!! ezt csináld utánam... ja hogy már a kutya sem vesz ingatlant és nem tudod? bocssssssssss :D
Törölt felhasználó 2019. 10. 13. 18:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#50051
micsoda pártkatonai mondat ez az utolsó :D ezt biztos majd a Viktor is olvassa és büszke lesz rád megdícsér...
ja nem...
lakni_kell_valahol 2019. 10. 13. 18:25
Törölt hozzászólás
#50050
impudent 2019. 10. 13. 17:02
Előzmény: #50048  elemerorsos
#50049
Tulnyomtatva..
elemerorsos 2019. 10. 13. 14:39
#50048
https://www.xtb.com/hu/piaci-betekinto/a-fed-ujra-megkezdi-a-kotvenyek-vasarlasat
Sok fórumtárs jóslatával szemben a FED és az EKB is nyomja tovább a pénznyomtatást, legalább 2020 közepéig. Ingatlan és tőzsde rali folytatódik.
johai 2019. 10. 13. 12:19
Előzmény: #50045  Törölt felhasználó
#50047
Ma meglatjuk mikent velekednek errol az emberek....ki tudja, lehet nem szamit nekik a 330 feletti forint,vagy meg nem esett le a tantusz.
Szerintem azert erzekelik a bors arrobanasat mar,meg a szolgaltatasoket,sokan pruszkolnek a lakasarakrol is.)
1kor13
1kor13 2019. 10. 13. 08:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#50046
"Ugyanaz" :dddddd
Törölt felhasználó 2019. 10. 13. 03:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#50045
Az MNB is kinlódik és shortolja a piacot, ezért csak kitalálta, hogy létezik egyensúlyi ár, miközben igazából nem?
Ez kb egy verbális intervenció is volt részükről, de sebaj.
A befektetők azon részére igaz lehet, amit írsz, akik csak ránéznek a chart-ra, és azt látják, hogy felszállóág, olvasnak még pár okosságot mellé akár tőled, és veszünk, de egy lakhatási vásárlóra ez kevésbé lehet igaz, aki az aktuális ingatlanát nem 3 évre venné, hanem mondjuk 20.
De egyébként nyilván az utóbbi csoportból is igaz arra, akinek van(vagyis helyesebb a lett) x millió önereje, de közben annyira megdrágult minden, hogy közben a világ összes hitelét fel kellene vennie mellé, és nem vállalja annak a kockázatát, hogy már csak egy korrekció miatt is majd bepótfedezeteztetik vele a hitelt.
lakni_kell_valahol 2019. 10. 12. 23:16
Törölt hozzászólás
#50044
Toniba 2019. 10. 12. 23:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#50043
Tudom hogy nem szamitasz.
De azert megiscsak te vagy ennek a forumnak a motorja.
Toniba 2019. 10. 12. 23:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#50042
Ez nem tyuk es tojas esete :)
A nevedben is benne van: lakni kell valahol
lakni_kell_valahol 2019. 10. 12. 23:04
Törölt hozzászólás
#50041

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek