Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"A piaci szolgáltatások árai szeptemberben 0,8 százalékkal emelkedtek havi összevetésben. A korábbi években tapasztaltnál magasabb árdinamikát egyetlen alcsoport, a mobiltelefon és internet szolgáltatások kiugró áremelkedése okozta "Na mi van, kifutot a kosárból az iphone 1-es:) és be kellett árazni az erős forinttal megtámogatott duplázást az iphone 2-esnél:) végén még kiderül, hogy az infla lenne egy értelmes kosár esetén 10% is:)
Péter léha, könnyed életet élő sztárbróker. Miközben a nagy pénzek
igézetében él, a magánélete üres, kiégett, a házassága tönkrement. Egyik
nap aztán minden megváltozik. Miután egy ismeretlen lány mellett ébred,
taxiba ül, hogy beérjen a reggeli piacindításra. Ekkor tudja meg, hogy a
legnagyobb német ügyfele úgy döntött, kiviszi az országból a
befektetését, amelyre fix hozamot ígért. Egyedül csak Péter tudja, hogy
nincs fedezet mögötte. A csapásoknak azonban nincs vége. Ismeretlen
feladótól pozitív terhességi tesztet kap. Egyetlen napja van arra, hogy
megszerezze a pénzt, és kiderítse, ki a gyermeke anyja.
Tobszori nekifutasra en is elmondom hogy a lakasaremelkedes egy resze a forint ertekvesztesebol kovezkezik. Dollarhoz kepest felezodott! Ezt szerintem mindenki erzi,es ha megnezi egy 10 eves charton mar tudja is....ebbol a szempontbol jogos a 20 milla koruli ar,lakastol fuggoen a fovarosban,de a 30 mar nem. A 40 kozeli meg abszolutt lufi,arrol ne is almodozzon senki hogy ezek az arak fentmaradhatnak!
Azt én se állítottam egyszer sem, hogy önmagában messzemenő következtetéseket lehet levonni belőle, és a kardunkba kell dőlni. De ha csak önmagában eurosítjuk, akkor véleményem szerint jelentősen eltorzul, így legalább 2 másik grafikont kéne még mellé tenni, hogy "okosak" lehessünk.
Törölt felhasználó2019. 10. 08. 08:13
Előzmény:
törölt hozzászólás
#49850
Miért jobb euróban, Lajos, mikor itthon a többség továbbra is JMF-ért vesz lakást. Vagy a 40-50% befektető 98%-a kínai, és ők euróból? Vagy hogy?
Ha pont annyival olcsobb akkor mar megeri mert nyugodtabbak elhetobbek es kevesebb az utazas. En boven lepnek videkre ha lenne arra melom. Mondjuk holnap:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link