PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

8868
8869
8870

dixike 2019. 06. 27. 10:27

Törölt hozzászólás

#42720

macisajt 2019. 06. 27. 10:22

Előzmény: #42711 mamoka47

#42719

Oké, jó ötlet, de akkor a hegyeket nem említem meg a haveromnak, mert akkor rájön hogy hazudtam!
Így is marha irigy lesz!

impudent 2019. 06. 27. 10:21

Előzmény: #42717 Törölt felhasználó

#42718

inkább vállalj 3 -4 gyerkőcöt és meglesz az 50 millió csokod és a luxusautód.

Törölt felhasználó 2019. 06. 27. 10:19

Előzmény: #42711 mamoka47

#42717

Így van akinek nincs itt Pesten megfizethető ingatlan tessék nézelődni vidéken és benépesíteni azt a környéket is!
Kirád amúgy Borsod onnan jövök jó kis hely tiszta a levegő szép zöld minden és tele van dombbal!

consonance 2019. 06. 27. 09:53

Törölt hozzászólás

#42716

MrLajos 2019. 06. 27. 09:43

Törölt hozzászólás

#42715

MrLajos 2019. 06. 27. 09:39

Törölt hozzászólás

#42714

impudent 2019. 06. 27. 09:23

Előzmény: #42710 mamoka47

#42713

Soknak tartom egy kissé mert az összkomfort ennyi pénzért, Ózd környékén elvárható

Criscito 2019. 06. 27. 09:22

Előzmény: #42708 mamoka47

#42712

Téged meg kellene tenni az ECB elnökének, annyira tisztán látsz. :)

mamoka47 2019. 06. 27. 09:20

Előzmény: #42709 macisajt

#42711

Ez is 13,csak nem 13.kerület hanem 13 számú ház! De ellehet mondani a havernak: te a 13-ban vettem kéglit!!!

mamoka47 2019. 06. 27. 09:18

Előzmény: #42707 impudent

#42710

A te anyagi szintedhez valószínűleg reális!

macisajt 2019. 06. 27. 09:18

Előzmény: #42705 mamoka47

#42709

Köszi mamóka ez nagyon tetszik! kb 2 havi átlagfizetésből megvehető. Csak tudnám hol van ez a Királd! A budai vagy a pesti oldalon, ja bocsi most látom, hegyek övezik, akkor a budai :))

mamoka47 2019. 06. 27. 09:16

Előzmény: #42706 Törölt felhasználó

#42708

Nem 1m-ot,kicsit többet.Egy ismerős chéf egy Bp-i szállodába, 4 gyerek és a kedvezményekkel együtt 800nettó/hó és 13x egy évben. És ezek alkalmazottak, nem sikeres vállalkozok.Azok más pályán mozognak.Nincs az hogy drága ingatlan.Olyan van, amelyikre neked nincs pénzed.Ja,hogy ahol vásárolni akarsz ott már nem tudod megfizetni? Vegyél máshol ,vagy bérelj lakást,ha arra sincs pénzed mondjuk bérelj szobát.

impudent 2019. 06. 27. 08:49

Előzmény: #42705 mamoka47

#42707

köszönjük !
végre egy olcsó ,jó lakás.
ezek már közelítik a reális szintet

Törölt felhasználó 2019. 06. 27. 08:48

Előzmény: #42704 mamoka47

#42706

Szórakoztató valamennyire a dumádat olvasni. 31m-os panelluk. Gondolom úgy számoltál, hogy te már hallottál olyan informatikusról, aki 1m-ot visz haza. Tehát ő ha nem eszik, iszik és nem költ semmire, akkor 31 hónap múlva meg is tudja venni, ami tök jól hangzik. Lakást vesz kevesebb, mint 3 éves keresetéből. A te világodban így mennek a dolgok :)
A mamóka mesevilágban.

mamoka47 2019. 06. 27. 08:42

Előzmény: #42704 mamoka47

#42705

Királd, Blaha Béla lakótelep 13.MENTÉS Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 41 m² Szobák száma 1 + 1 fél Ár 1,68 m
Hívja a hirdetőt!06 70 376 MUTASD Boros Katalin Üzenetet küldök

Azonosító: 25457542

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota	közepes állapotú
Komfort	komfortos
Energiatanúsítvány	nincs megadva
Emelet	földszint
Épület szintjei	2
Lift	nincs megadva
Belmagasság	3 m-nél alacsonyabb
Fűtés	egyéb
Légkondicionáló	nincs

Akadálymentesített	nem
Fürdő és WC	egy helyiségben
Tájolás	nincs megadva
Kilátás	panorámás
Kertkapcsolatos	nincs megadva
Tetőtér	nincs megadva
Parkolás	utca, közterület - ingyenes

A megvételre kínált ingatlan Királdon a Blaha B. telepen található,erdők,hegyek ölelésében,szinte szanatóriumi környezet.
A társasház földszintjén található lakás a szobákon kivül rendelkezik :előszoba,konyha,fürdőszoba -WC-vel helyiségekkel. A lakáshoz pince is tartozik.
Az ingatlanban a fűtést kályhával lehet megoldani,kémény rendelkezésre áll.
A melegvizet villanybojler szolgáltatja.Az ablakok régi tipusu hőszigetelt fa ablakok.
Ha nincs elég készpénze segithetünk a lakásvásárlási hitel ügyintézésében.Ha jogosult a CSOK-ra / négyzetméter szempontjából egy gyerekre /abban is.
Helyszini megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Érdeklődni: a megadott telefonszámokon : 9 - 18 óráig.Személyi kölcsön ajánlatunk: 1 500 000 Ft - 84 hónaprapromóció

mamoka47 2019. 06. 27. 08:39

Előzmény: törölt hozzászólás

#42704

Nem a lakás drága, Te nem keresel eleget! Olyan ingatlant keress amit a pénztárcád elbír. Pl: Királd ,Blaha Béla lakótelep. Alapterület41 m² Szobák száma1 + 1 fél Ár::::1,68 millió Ft!!!!!!!!! Szerinted ez is drága? Látod ,hogyha ott keresgélsz ami a te anyagi szintedhez való,megtalálhatod álmaid otthonát.

Criscito 2019. 06. 27. 08:34

Előzmény: törölt hozzászólás

#42703

Azt hiszem márciusra ígérte a KSH, hogy közli a medián bért, ez egyre inkább tolódik, talán valamikor nyáron kijönnek végre a várt adattal. Vajon miért csúszik ez ennyire, mikor minden adat megtalálható a NAV-nál? :) *
A cikkben is szerepel, hogy a hivatalos, 2014-es adatsor szerint a medián bér az átlagbér 76%-a volt akkor. Ami egyébként lesújtó, ha az uniós átlaghoz nézzük. Ez szerintem most sem változott, az is lehet, hogy romlott az arány, ezért a KSH húzza-halassza inkább az adatok közzétételét, meg próbálnak kitalálni valamilyen számítást, amivel kozmetikázni lehet az adatokon. :)

signal2 2019. 06. 27. 08:25

Előzmény: törölt hozzászólás

#42702

Ezt a hirdetést szerintem csak azért rakták fel, hogy legyen min idegeskedned. Amúgy egy vicc.

johai 2019. 06. 27. 08:10

Előzmény: törölt hozzászólás

#42701

Gyaszos lyuknak nevezed.....hat nem tudom a hirdeto tagas nappalirol beszel.....valami csoda az egesz,olyan mikor egy idegenvezeto konferalja a latvanyt:)
Es fel van ujjitva,minden hiper szuper,azrert mar engedtessek meg a hirdetonek az a 31 milla!
*
Kelenfold,angyalfold akkora fejlodesben van hogy elvallt a tobbi kulso kerulettol,igaz mennek utannuk arazasba,de soha nem erik utol oket.
Az a 33nm se keves am,mert ha kitekint az ablakon a leendo vevoe az egesz park,amit a rosszemleku szocializmusban hoztak letre,a komcsik.:)