Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2019. 05. 26. 01:42
Előzmény: #41099  Törölt felhasználó
#41100
A BÜFIKNEK AZ LENNE JÓ HA ELÉRHETETLEN LENNE A BÉRLŐKNEK A LAKÁSVÁSÁRLÁS! EZ JÚLIUS 1.-TŐL TOTÁLISAN MEG FOG SZÜNNI EGY CSAPÁSRA! BÁRKIVEL FOGADOK 1 MILLIÁRD FORINTBA HA VAN TÖKE LETENNI IDE ELÉM MERT ÉN LETESZEM HA KELL A DUPLÁJÁT KP-BEN! 
Törölt felhasználó 2019. 05. 26. 01:38
Előzmény: #41073  Törölt felhasználó
#41099
hát akkor ezzel az instant babaváró önerővel nem azt adja ki a képlet hogy itt a híres Mo-n ahol mkinek van lakása csak a fiataloknak nincs mert ők bérelnek hogy a befeketőknek ez lesz az eladási pont hiszen a sok fiatal albis kirepül és vesz sajátot az a réteg ami a bérlői piac 50%+-át adja.... TEHÁT NEM 50%-al FOG CSÖKKENI A BÉRLŐK SZÁMA! a befektetőkenk ez lesz az utolsó esélyük kitárazni mert utána már nem lesz aki kivegye a kecójukat csak a kisebbség és az egyedül álló fiatalok ami elég gyengüs közönség... 
elemerorsos 2019. 05. 25. 21:54
Előzmény: #41083  berlini
#41098
Jajj, ne már, te ettől sokkal alaposabb szoktál lenni. Nézted ezt a bécsi projektet? Én megnéztem. A bécsi projekt a belváros közvetlen közelében, a nagykörúttól 2 km-re épül közvetlenül (!) a Duna-parton, a tetőn medencével, concierge-el, könyvtárral, saját étteremmel, stb. Ez kerül m2-enként 1,6-2 millióba. Ehhez képest a magyar projekt a körúttól 8 km-re van Újpesten, NEM (!) a Duna-parton, és medence meg a bécsihez hasonló szolgáltatások sincsenek, 1 millió Ft/m2-ért. Ez eléggé almát a körtével... valószínűleg PR-cikk.
berlini
berlini 2019. 05. 25. 21:27
Előzmény: #41094  impudent
#41097
ez nem hit kérdése. 
berlini
berlini 2019. 05. 25. 21:26
Előzmény: #41088  impudent
#41096
Egy újabb csúsztatás.
A cikk sem a használt lakások árát hasonlitja össze az új lakásokéival.
Azt meg mindenki tudja, hogy az 5. kerületben azért ilyen drágák az új lakások mert ott szinte lehetettlen már épitési telket kapni és egy műemlékjellegű lebontására még Mészárosnak is nehezen adnának engedélyt. Ez pont az ellenkező torzitás mintha a Stefán dom melletti lakásárakat próbálnád összehasonlitani mondjuk egy csepeli panelével. (Nyugodj meg ott nincs új lakás, de ha lenne nem kapnád meg 10 millióft /nm alatt.)
impudent 2019. 05. 25. 21:22
Előzmény: #41094  impudent
#41095
Vagy egy Kiss Jozsef u. garzonhoz hasonloert ha egyaltan van ilyen szar kornyek ott.
impudent 2019. 05. 25. 21:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#41094
En a jozan esznek hiszek.
Nem hiszem hogy egy tizemeletes kelenfoldi szeru panelert Becsben hasonlo adottsaggal tobbet kernek.
consonance 2019. 05. 25. 21:15
Törölt hozzászólás
#41093
MrLajos 2019. 05. 25. 21:12
Törölt hozzászólás
#41092
MrLajos 2019. 05. 25. 21:11
Törölt hozzászólás
#41091
impudent 2019. 05. 25. 20:43
Előzmény: #41084  Törölt felhasználó
#41090
Nem vagyok irigy inkabb sajnalom azokat akik kuncsorognak az allami potovakert es aszerint nosulnek es gyartjak a gyerkocoket.
impudent 2019. 05. 25. 20:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#41089
Leirta hogy a csokbol es a kiszolgaltatott berloibol el most meg mosdatja magat.
impudent 2019. 05. 25. 20:38
Előzmény: #41083  berlini
#41088
Az egesz egy hazugsag.
Budapest telesen toppon van az arazasban.
A cikk a szaros Budafoki utrol ir.
Ezt legfeljebb Becs legszarabb helyehez lehet hasonlitani.
Budapest elerte a Becsi szintet dragasagban.
Az V kerben egy uj lakas 3 millio per m2.
A hasznaltak se dragabbak Becsben hasonlo utcakban.
MrLajos 2019. 05. 25. 20:37
Törölt hozzászólás
#41087
consonance 2019. 05. 25. 20:14
Törölt hozzászólás
#41086
Criscito 2019. 05. 25. 20:10
Előzmény: #41068  Törölt felhasználó
#41085
Ismerem. Szinte osszes eloadasan voltam. Szokott hivni vendeg eloadokat is, meghallgatnalak teged is, biztosan vevo lenne ra a Szabolcs.
Törölt felhasználó 2019. 05. 25. 19:00
Előzmény: #41081  impudent
#41084
Családpolitika ehhez édes  kevés abból nem élnék meg. és csak annak jár aki csinál valami gazdasági tevékenységet.. A vagyon és az általa termelt passzív jövedelem. Lehetne ezt tőzsdei osztalék hozam is  , de én az ingatlanból többet ki tudok hozni.. Egyébként számítottam a rosszindulatú megjegyzésekre  sok az irigy ember ugyanis az magyar honba.. 
berlini
berlini 2019. 05. 25. 18:53
#41083
https://www.portfolio.hu/ingatlan/lakas/becs-vagy-budapest-ezuttal-az-uj-lakasok-arat-hasonlitottuk-ossze.325315.html
Tavaly még volt itt egy kolléga, aki folyamatosan azt hirdette, hogy ő Bécsben olcsóbban vesz lakást mit azt tehetné Budapesten.
Ahogy olvasom ott még mindig 2-3 szorosa a lakásár az itteninek.
(Ja, és mielőtt félreértenétek az cikk nem ironikus jellegű. Ezek a szikár tények.)
berlini
berlini 2019. 05. 25. 18:50
Előzmény: #41059  Dwayne.Hicks
#41082
pénz hiányában , marad az irónia. :)
impudent 2019. 05. 25. 18:10
Előzmény: #41080  Törölt felhasználó
#41081
A paraszt berlok meg a csaladpolitika tart el?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek