PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

9177
9178
9179

Zazie90 2019. 02. 27. 15:17

Előzmény: #36633 masseduction

#36640

Mas Seduction,Múltkor írtad hogy azért ez a neved Mert Mass Education vagyis a tömegeket akarod (ki) oktatni.Így csak szeretnék szólni hogy eléggé Kunhalmi -s a stílus mert Mas(S)Seduction ahogy írod az teljesen mást jelent. (Az erotikus kép sem segít)
seductionDictionary result for seduction/sɪˈdʌkʃ(ə)n/Learn to pronouncenoun

the action of seducing someone."if seduction doesn't work, she can play on his sympathy"

synonyms:

persuading someone to have sexual intercourse, taking away someone's innocence

Csak gondoltam szólok hátha nem vetted ezt észre...

masseduction 2019. 02. 27. 15:13

Előzmény: #36638 Törölt felhasználó

#36639

Kár, hogy pont erről volt szó, hogy az hoppolja be előbb, aki fizet :)

Törölt felhasználó 2019. 02. 27. 15:09

Előzmény: #36637 masseduction

#36638

Ha beígéred telefonba, hogy megveszed aztán meg mégis kiderült ( roma a szomszéd ) hogy mégse veszed meg sincs semmi.. Amíg pénzt nem adtál bármikor vissza tudsz táncolni :-)

masseduction 2019. 02. 27. 15:06

Előzmény: #36635 Törölt felhasználó

#36637

Úgy bogarasan, csótányosan, cigizős, hagymaszagú szomszédosan, csattogós liftesen, szétrohadt lépcsőházosan.

masseduction 2019. 02. 27. 15:05

#36636

Valamiért nagyon spekulálnak a forint erősödésére most.

Törölt felhasználó 2019. 02. 27. 15:05

Előzmény: #36634 egynapod

#36635

Én csak a panelokhoz értek.. de azt látatlanba is meg tudom mondani mi mennyit ér meg minimum!

egynapod 2019. 02. 27. 15:03

Előzmény: #36631 masseduction

#36634

tök mindegy látatlanban veszi a lakásokat csak nagy király lehet, sőt! istencsászár:)

masseduction 2019. 02. 27. 15:03

Előzmény: törölt hozzászólás

#36633

Figyelj, a te pozíciód biztosított :D Mással ne törődj, csak szedd a bérleti díjat. És amint kijön az új panel árindex, ne felejtsd el frissíteni az avatárod.

Törölt felhasználó 2019. 02. 27. 15:02

Előzmény: #36631 masseduction

#36632

masseduction 2019. 02. 27. 15:01

Előzmény: #36624 Törölt felhasználó

#36631

Na oszt mi volt ez a jó vétel? Egy 39.990.000.- forintos panel?

egynapod 2019. 02. 27. 15:00

Előzmény: #36629 egynapod

#36630

jav: öregségi nyugdíjminimum összegéig

egynapod 2019. 02. 27. 14:57

Előzmény: #36627 sakal83

#36629

ahogy írtam.
az öregségi nyugdíj tízszereséig szabadon dönthetsz a vagyonról. afölött gyámhatósági engedély kell mindenhez.
még állampapírhoz is:)

sakal83 2019. 02. 27. 14:53

Előzmény: #36606 Törölt felhasználó

#36628

Jól látod.

sakal83 2019. 02. 27. 14:52

Előzmény: #36601 Törölt felhasználó

#36627

Megnéztem. Venni neki gyámhivatla nélkl lehet saját forrsából, de ezt követően az eladásnál, és az ebből származó bevételnél már gyámhivatal kell, mert onnantól a gyerek vagyona. Annyi lett a könnyítés, hogy nem kell a eladásból fakadó bevételt gyámi számlára tenni, és arról emghatározott összegig a gyerek érdekében szabadon lehet költeni.
Ahogy értlemezem a gyerek vagyonát képező ingatlan bérbeadásából keletkező bevételt a törvényes képvsielő kezelheti, és a gyerek nevében és adószámára adózhat, de csak a gyerek érdekeire költheti. Ha nem arra, és a gyámhivatali határ alatti költésekről van szó, akkor angykorúként visszaperelheti.
ja és állampapírt korlátlanul lehet venni:)

Zazie90 2019. 02. 27. 14:49

Előzmény: #36620 Cyberslider

#36626

Ilyeneket itt ne mondjal mert a Pancser Squad megmagyarázza hogy ez nem így van...

Törölt felhasználó 2019. 02. 27. 14:49

Előzmény: #36620 Cyberslider

#36625

Sőt már telefonba látatlanba ígérgettem megveszem a lakást annyira "magabiztos" voltam magamban. De az ingatlanos nem fogja még erre lemondani a többi érdeklődőt..

Törölt felhasználó 2019. 02. 27. 14:47

Előzmény: #36620 Cyberslider

#36624

Csak kp val lehet lakást venni és azonnal kell adni a vételi szándéknyilatkozatra a pénzt.
Tapasztalat múlt nyáron amikor vettem a lakást fifikás módon 15 perccel az egyik vevőt beelőztem ( kisírtam az ingatlanosnál , hogy hamarabb tudnék csak menni - mert előzőleg mondta mennek már a lakást nézni)
Tudtam, hogy ha nem én vagyok az első és nem rögtön adom a lóvét nem lesz az enyém ( áron alul volt picivel)- Így is lett kértem majdhogynem alku nélkül.. Aztán hívta az ingatlanos a következő vevőt, hogy sajnos ez a lakás már elkelt.. nem kicsit volt mérges a beelőzött másik vevő a telefonba hallottam. Minden lakásom gyors határozott vétellel sikerült megszereznem. Ha sokat vársz - variálsz kimaradsz a jó vételekből..

Láma 2019. 02. 27. 14:42

Előzmény: #36620 Cyberslider

#36623

Ideális vevő: aki már lekésett egy-két lehetőséget :)

impudent 2019. 02. 27. 14:41

Előzmény: #36620 Cyberslider

#36622

ígérj rá a telefonban egy pár milliót !
mondván téged a végleges döntésig várjanak meg.
mi az Neked egy méregdrága lakásért, nem oszt nem szoroz pár millió